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问题	违约出租人未按期交房承租人应如何维权
释义	一、违约出租人未按期交房承租人应如何维权     违约出租人未按期交房，承租人可以找居委会调解或者房管部门处理。具体来说，发生租赁合同纠纷可以向房管部门投诉；投诉协商未能解决纠纷的，应以租赁合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁；对仲裁结果不满意的，双方当事人可以直接向辖区人民法院提起诉讼。     根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：     （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；     （二）有明确的被告；     （三）有具体的诉讼请求和事实、理由；     （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。     二、租赁合同纠纷承租人起诉的时效是多久     租赁合同纠纷承租人起诉的时效是3年。     《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有约定的，依照其约定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。          三、租赁合同纠纷主要包括哪些     法律网提醒您，租赁合同纠纷主要包括租赁合同效力的纠纷、承租人拒付租金的纠纷、租赁房屋是违章建筑的纠纷、租房质量不合格的纠纷以及出租人擅自收回房屋的纠纷等。     《民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。     第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第七百零三条     [2]《中华人民共和国民法典》第一百八十八条     [3]《中华人民共和国民法典》第七百二十二条     [4]《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条
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