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问题	抵押权与工资谁优先受偿
释义	一、抵押权与工资谁优先受偿     抵押权是物权，物权优于债权。抵押权是债权人对债务人或者第三人不转移占有的担保财产，将该财产作为债权的担保，债务人未履行债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。抵押权属于担保物权，抵押权是针对财产的交换价值而设定的一种物权，它本质上是价值权，其目的在于以担保财产的交换价值确保债权得以清偿。债权人无须为了自己债权的清偿而在自己的财产上设定抵押权，抵押权是为担保债权的清偿而设定的，它只能存在于债权人以外的债务人或者愿意提供财产为债务人履行债务作担保的第三人。债权，“债务”的对称。是指在债的关系中权利主体具备的能够要求义务主体为一定行为或不为一定行为的权利。和物权不同的是，债权是一种典型的相对权，只在债权人和债务人之间发生效力，原则上债权人和债务人之间的债之关系不能对抗第三人。     综上所述，一般而言，在执行程序中，员工工资优先于抵押权受偿。但是，也要考虑工资产生的时间，以及数额是否明显偏高。          二、工人工资是否优先受偿     工人工资是基于劳动合同关系产生的、维持劳动者生存权的特种债权，是工人维持自身和家庭成员生存的需要，事关工人个体和建筑工人群体共同和普遍的生存权。     《民法典》和最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》规定了建筑工程承包款的优先受偿权优于抵押权和其他债权，批复就工程款作了解释，工程款包含有工作人员报酬及材料款，也就是工资债权优于抵押权和其他债权在建设工程款中得到了体现。     在司法实践中，在民生权利和财产权利(包含债权)相冲突时通常首先考虑民生权利。     如果工人工资已经物化到在建工程或完工工程中，那么承包人是可以依法行使优先受偿权的，其中优先受偿权的本意主要是为了维护承包人包括工人工资在内的利益的。     法律依据：     《民法典》第八百零七条，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。     三、劳动报酬和工资的区别     1、可以理解为劳动报酬是广义的，工资薪金是狭义的。     2、劳动者报酬指劳动者因从事生产活动所获得的全部报酬。     3、劳动报酬，包括：工资薪金。一次性的劳务费、稿酬所得等一切劳动所得。     4、工资薪金，是指个人因任职或受雇而取得的工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴以及与任职或受雇有关的其他所得。     工资是工钱的一种类型，即员工的薪资，是固定工作关系里的员工所得的薪酬，是雇主或者法定用人单位依据法律规定、或行业规定、或根据与员工之间的约定，以货币形式对员工的劳动所支付的报酬。是劳务报酬（劳酬）中的一种主要形式。工资可以以时薪、月薪、年薪等不同形式计算。     以上就是法律网小编为您详细介绍的关于抵押权与工资谁优先受偿的相关内容，综上所述，在以后如果我们碰到有人用自己的房子做抵押找自己借钱的时候，你就该注意先查清楚所抵押的房产是否有多次抵押贷款。这样才能保全自己的利益。若您还有什么法律疑问，建议咨询法律网专业律师。
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