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问题 还建房办理房产证需要多久
释义
    一、还建房办理房产证需要多久
    还建房办理房产证需要3个月的时间。
    对于国有土地房屋房产证登记办理,房屋管理机构需要30个工作日,对于集体土地房产证登记办理需要60个工作日。房地产转让当事人还需要在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请。
    二、还建房办理房产证程序
    法律网提醒您,还建房办房产证的流程:
    1.当事人需要携带身份证、户口本和还建房的购买合同到房屋登记管理部门提交材料,申请登记;
    2.房屋登记管理部门需要对当事人提交的材料进行审核和查证;
    3.对于合法合规并符合房产证办理条件的申请进行登记,发放房屋产权证书。
    《民法典》第二百零九条
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
    依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
    第二百一十条
    不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
    国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
      
    三、还建房办理房产证的费用
    还建房办理房产证的费有:
    1.契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。
    2.印花税:房款的0.05%。
    3.交易费:3元/平方米。
    4.测绘费:36元/平方米。
    
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国民法典》第二百零九条
    [2]《中华人民共和国民法典》第二百一十条
    
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更新时间:2025/3/16 10:16:39