问题 | 还建房办理房产证需要多久 |
释义 | 一、还建房办理房产证需要多久 还建房办理房产证需要3个月的时间。 对于国有土地房屋房产证登记办理,房屋管理机构需要30个工作日,对于集体土地房产证登记办理需要60个工作日。房地产转让当事人还需要在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请。 二、还建房办理房产证程序 法律网提醒您,还建房办房产证的流程: 1.当事人需要携带身份证、户口本和还建房的购买合同到房屋登记管理部门提交材料,申请登记; 2.房屋登记管理部门需要对当事人提交的材料进行审核和查证; 3.对于合法合规并符合房产证办理条件的申请进行登记,发放房屋产权证书。 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。 ![]() 三、还建房办理房产证的费用 还建房办理房产证的费有: 1.契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。 2.印花税:房款的0.05%。 3.交易费:3元/平方米。 4.测绘费:36元/平方米。 引用法条: [1]《中华人民共和国民法典》第二百零九条 [2]《中华人民共和国民法典》第二百一十条 |
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