| 释义 |
一、物业管理应尽哪些职责
物业管理应尽的职责如下：
1.遵守物业中心各项规章制度，履行工作职责，对待工作主动认真，服务态度热情周到。搞好同志间团结，顾全大局，按时节点完成各项维修任务。
2.日常工作任务单派发、登记及与维修人员间的协调联系。
3.零星维修材料采购、入库、领用严格遵循中心的有关制度，把好数量关、质量关，增收节支，杜绝浪费。
4.配合部门经理定期检查、维修供水系统的正常运转，建立正常用水、供水、排水管理制度和记录。
5.建立高压配电房巡视制度，每天巡查两次，每月细查一次，半年检修一次，并做好记录。
6.切实做到持证上岗，遵守操作规则，保证二十四小时有人值班制度，发生故障及时解决，保证水电正常运转。
7.各维修点、工场间清洁，工具、物品堆放整齐。安全生产，文明维修。
8.主动上门征询听取业主意见，做好日常及时率和满意率的统计，发现问题及时向部门经理反映，并妥善解决。
9.完成领导交给的其他任务。
二、物业管理费纠纷怎么处理
处理物业管理费纠纷的方式是业主和物业管理公司可以依据有关的法律自愿平等地进行磋商或者将纠纷提交给第三人，由第三人来主持双方进行协商促成调解协议；业主还可以向其所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门反映投诉。法律网提醒您，如仍未解决可以提请物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决以解决纠纷。
三、物业管理服务合同要缴印花税吗
物业管理服务合同不需要缴纳印花税。印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。印花税的纳税人包括在中国境内书立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。
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