一、买新房子流程及注意事项有哪些
买新房子流程：
1.选定房源前期一定要做好完善的筹备，多去观察各大楼盘的状况，并在心中描绘一个自己将来房屋的初步轮廓，然后再在自己比较中意的楼盘间作比较，选择适宜自己的楼盘。
2.开发商资信查询对于开发商的挑选直接关系到自己后期的生活质量，因此对于其资信的查寻十分关键。
3.签订购房合同，一定要坚决用相关部门所认定的规范文本，不要使用产商单方面拟定的范本，否则极易陷入合同陷阱，在签订时，对于合同中的各项条款一定要准确、清晰，当然对于签订合同的买卖双方身份、责任要明确，违约责任的约也要对等，慎签霸王合同。
4.选择付款方式，在付钱时，可依照自身的经济情况，选择一次性或分期付款。
5.产权转移过户，登记购买后一定要及时到相关单位申办产权转移及过户备案，这样才能取得相关证件。
6.交房入住，待一切事项办理完毕后，就可以交装修后预备入住。
买新房子的注意事项：
1.携带相关的证件，如身份证、产权证等，夫妻共有产权的还需要持有结婚证；
2.要明确房屋产权的归属，确定房屋所有权人；
3.买卖双方签订购房合同后要及时办理房屋产权变更登记；
4.要将购房中附带的条件在购房合同中明确写清楚。
二、买新房子签合同需要什么证件和材料
买新房子签合同需要的证件和材料如下：
1.身份证(原件,复印件)；
2.户口本(原件,复印件)；
3.婚姻状况证明(已婚:结婚证,未婚:单身证明)；
4.收入证明；
5.购房首付款发票(原件,复印件)；
6.私章。
三、买新房子签合同后一方毁约了怎么办
1.双方协商解决；
2.到法院起诉，主张违约方承担违约责任，造成损失的，主张赔偿损失；
3.另一方坚决要求继续履行的，应责令双方继续履行。
法律网提醒您，《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
引用法条：
[1]《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
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