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问题 离婚房产有贷款如何过户另一半还贷
释义
    一、离婚房产有贷款如何过户另一半还贷
    离婚房产有贷款不能办理过户。变为另一半还贷的方法是:
    联系贷款机构,向其提交申请,说明变更还款人的原因,并提供相关的证明文件,如离婚协议书、财产分割协议书等。
    重新办理贷款手续:如果贷款机构同意变更还款人,需要重新办理贷款手续,包括重新签订贷款合同、提供还款担保等。
    二、离婚房产有贷款过户给另一方的材料
    法律网提醒您,离婚房产有贷款的,可以在贷款偿还后办理过户。离婚后房产过户需要提交以下材料:
    1.房屋所有权证书;
    2.当事人身份证原件、离婚证;
    3.离婚协议或生效的法院离婚判决书、离婚调解书;
    4.原房屋所有权证所附房屋登记表、房产平面图两份;
    5.买房时的契税完税或减免税凭证;
    6.有的还要法院出个执行函。
    《不动产登记暂行条例》第十六条
    申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:
    (一)登记申请书;
    (二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;
    (三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;
    (四)不动产界址、空间界限、面积等材料;
    (五)与他人利害关系的说明材料;
    (六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
    
    三、离婚房产有贷款过户要多久时间
    离婚房产贷款还清后,过户的过户时间从受理过户登记之日起算,办理房产证过户登记需要30个工作日。
    登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
    《不动产登记暂行条例》第二十条
    不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
    
    引用法条:
    [1]《不动产登记暂行条例》第一十六条
    [2]《不动产登记暂行条例》第二十条
    
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更新时间:2025/3/15 19:32:11