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问题	租房合同未签之前交定金能退吗
释义	一、租房合同未签之前交定金能退吗     在租房过程中，如果在合同未签之前交了定金，一般情况下定金是不能退还的，除非有特殊情况。     根据民法典的相关规定：     1.如果给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，导致合同目的不能实现，那么该方就无权请求返还定金。     2.如果收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，导致合同目的不能实现，那么应当双倍返还定金。     二、租房交定金的违约责任     在处理租房合同违约定金时，具体处理方式取决于违约方。     1.如果是出卖人违约，赔偿标准通常为定金双倍返还给买受人。     2.如果是买受人违约，则定金归出卖人所有，无权要求返还。     3.如果双方都没有违约，而是由于不可归责于双方的原因导致合同终止，那么定金应退还给买受人。     这些规定都是基于债务人履行债务的原则，即定金应当抵作价款或者收回。如果一方不履行债务或者履行债务不符合约定，那么定金的处理方式就会根据上述规则来确定。          三、租房定金的法律特征     租房定金具有多重法律特征。     1.它具有从属性，即定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。     2.定金的成立具有实践性，只有当事人关于定金的约定并且定金实际交付给对方时，定金担保     3.定金还具有预先支付性，只有在合同成立后且未履行前交付，才能起到担保的作用。     4.定金具有双重担保性，即同时担保合同双方当事人的债权。     （1）如果交付定金的一方不履行债务，将丧失定金。     （2）收受定金的一方不履行债务时，则应双倍返还定金。     这些特征共同构成了租房定金在法律上的独特地位和作用。     你对租房定金还有什么疑问吗？欢迎在法律网留言告诉我们，我们将为你提供更多专业解答。在租房过程中，了解法律常识，保护自己的权益至关重要。
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