| 问题 | 租赁房屋未约定交款期限怎么办 |
| 释义 | 租赁房屋未约定交款期限怎么处理 通常情况下,关于租赁费的交付时间应当在合同中明确约定，如果约定不明，可以根据《中华人民共和国合同法》第六十一条：“合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。”进行补充协议，不能达成补充协议的，可以按照交易习惯确定。即可以理解为“先付后住”。 订租赁房屋协议应注意的问题 1、出租房的主体资格，即签约对方是否为房产权人(如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权)，实践中曾有人与不是产权人签约，造成了很多不必要的麻烦; 2、租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品(如随房提供的电话之类用品)应填写仔细，以防退租时发生纠纷; 3、应对租房者是否有权转租明确约定; 4、应明确约定房屋修缮责任(一般均应由出租方负责); 5、应约定出租方在收纳每月房租时须出具相应的收款凭证(也可以转账至约定的账号); 6、要看清转租给你的人和房东的租赁期,他和你签定的合同租赁期不可以超过他自己和房东的租赁期; 7、要看房屋是否设定了抵押权等用益物权;如有的话，抵押权人是否允许出租，万一抵押权实现，如何承担责任等;?在房屋正式交割前，交易双方应当签订一个《租赁合同》，这对双方都有好处。 实际上很多时候合同的签订往往只要双方当事人承认，并且都同意，那么不管合同内容是否约定明确，该合同都是会被视为有效的,?但是对于一个房屋出租合同而言，如果没有约定租金缴纳期限的建议最好双方还是签订相应的补充协议在这方面可以咨询律师帮忙,法律咨询网也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。 |
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