一、房东提前终止租房合同该怎么办
在合同未到期且无法定解除事由发生的情况下，如果房东提前终止合同，房东将属于违约方，合同不能解除，承租人可以继续住在房屋里。
如果承租人不选择继续居住，可以要求房东退还剩余租金及押金，并可以向房东主张一定数额的违约金，同时要求房东给予必要的时间重新找房子。
二、计算违约金的方法
在计算提前解除租赁合同的违约金时，需要注意以下几点：
1.押金并不等同于违约金。押金是为了确保承租人在使用过程中给租赁物造成的损害能得到赔偿而设定的。
因此，无论是正常结束租赁关系还是一方提前解除租赁合同，只要租赁物没有受到损害，押金都应该退还。除非双方在租赁合同中明确约定，一方违约解除合同，以押金为标准确定约定的违约金数额。
2.法律并没有规定一个明确的违约金数额标准。在民法典中，对于违约金数额的确定主要遵循“有约定从约定，无约定以实际损失计”的原则。
看完本文，你对房东提前终止租房合同还有疑问吗？别担心，法律网随时为你提供法律帮助。如遇纠纷，记得咨询律师，保护自己的合法权益。
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