| 问题 | 租赁户擅自拆房屋主体怎么办 |
| 释义 | 租赁户擅自拆房屋主体怎么办 依据我国合同法的规定，租赁户擅自拆房屋的，出租人可以制止出租人的行为，并且要求出租人恢复房屋的原状，不能恢复原状的，可以要求赔偿损失。 《中华人民共和国合同法》 第二百二十二条?【租赁物的保管】承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。 第二百二十三条?【租赁物的改善】承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。 承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。 一房数租违法吗 事实上，在租房的时候，只要双方签订了租房合同，那么双方就要按合同约定，一人拿钱，一人拿房。所以，一方没按约定交房，导致合同没办法履行的，那么严格来说一房数租不属于违法行为，我国法律法规对此没有强制性禁止规定。 在实践中，因一房数租而发生租赁合同履行不能的情况时，可以依据相关法律及司法解释的规定，请求解除合同、退还已付款项及赔偿损失的。但这并不说明一房数租违反了法律强制性规定，更多的只是表明因一房数租致使租赁合同履行不能时，而出租人需要承担违约责任。 所以，你要是真遇上这种出租人的，那么可以按照下面这么做： 1、可以履行合同的，就请求继续履行合同，并交付租房，请求违约损害赔偿。 没有获得租赁权的承租人的法律救济方法，主要是向出租人请求继续履行，或者请求违约损害赔偿。 事实上，租赁合同中说好的交付日期一旦被违背了，那么承租人可能会因此遭受一些损失，比如说刚好前一个租房日期已经到了，现在也没办法搬进新的租房，那么中间可能就有一些损害责任，因此需要出租人承担。 2、继续履行无能的，请求损害赔偿，必要时直接解除合同。 当继续履行已无可能时，那么承租人只能请求损害赔偿。当出租人的违约行为导致合同目的无法实现时，承租人还可以解除合同。承租人解除合同后，仍然存在损害的，可以向出租人主张损害赔偿请求权。 以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，依据我国合同法的规定，租赁户擅自拆房屋的，出租人可以制止出租人的行为，并且要求出租人恢复房屋的原状，不能恢复原状的，可以要求赔偿损失。读者如果需要法律方面的帮助，欢迎到法律咨询网进行法律咨询。 |
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