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问题 不办理结婚证两人能共同买房吗
释义
    一、不办理结婚证两人能共同买房吗
    1.不办理结婚证的情况下,两人确实可以共同购房。这种情况下,房屋的所有权属于按份共有,意味着双方需要明确各自所占的份额。
    2.这种共有关系是基于《民法典》的相关规定,不动产或动产可以由两个以上组织、个人共有,包括按份共有和共同共有。
    3.而按份共有人对共有的不动产或动产则按照其份额享有所有权。
    二、共同购房的法律规定
    1.在购房过程中,双方应当遵循《商品房销售管理办法》第十六条第一款的规定,即商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
    2.无论是否办理结婚证,购房双方都需要签订正式的购房合同,明确各自的权利和义务。
    
    三、未婚彩礼的返还条件
    对于未婚情侣之间涉及的彩礼问题,根据相关司法解释,确实存在返还彩礼的情形。这些情形包括:
    1.双方未办理结婚登记手续的;
    2.双方办理结婚登记手续但确未共同生活的;
    3.婚前给付并导致给付人生活困难的。
    4.需要注意的是,后面两种情形应以双方离婚为条件。
    这些规定主要依据《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释(一)》第五条,当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的,如果属于上述情形,人民法院应当予以支持。
    总结,对于不办理结婚证两人共同购房及未婚彩礼返还的问题,法律上已有明确规定。
    1.在实际操作中,建议购房双方明确各自的份额,并签订正式的购房合同。
    2.而对于彩礼问题,如果符合相关司法解释规定的情形,当事人有权请求返还彩礼。
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    引用法条:
    [1]《商品房销售管理办法》第一十六条
    [2]《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第五条
    
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更新时间:2025/3/16 15:05:32