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问题 买到房之后质量不合格怎么处理
释义
    一、买到房之后质量不合格怎么处理
    1.当购房者发现所购商品房存在质量问题时,可以根据《商品房销售管理办法》第三十五条的规定,如果认为主体结构质量不合格,有权依照相关规定委托工程质量检测机构进行重新核验。
    2.核验确认主体结构确实存在质量问题,买受人有权选择退房,并且房地产开发企业需对因此造成的损失依法承担赔偿责任。
    3.对于其他非主体结构的房屋质量问题,购房者可以要求开发商在合理期限内进行修复。
    4.如果开发商拒绝修复或在合理期限内拖延修复,购房者可以自行或委托他人修复,并由开发商承担修复费用。
    二、主体不合格可退房
    1.如果经工程质量检测机构核验,确认商品房的主体结构质量不合格,
    2.根据《商品房销售管理办法》第三十五条,买受人有权选择退房。在这种情况下,房地产开发企业不仅应退还购房者已支付的房款,还需依法承担因质量问题给购房者造成的其他损失。
    3.这一规定确保了购房者在面对严重质量问题时有权选择退出交易,并得到相应的赔偿。
    
    三、其他问题修复要求
    1.对于商品房中存在的其他非主体结构质量问题,根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第13条,购房者可以要求开发商在合理期限内进行修复。
    2.如果开发商未能在合理期限内完成修复,购房者有权选择自行或委托他人进行修复,并由开发商承担全部修复费用。
    3.因修复工作导致的交房延误,购房者还有权要求开发商承担逾期交房的违约责任。
    4.这一规定旨在保障购房者在面对质量问题时能够及时得到解决方案,并确保其合法权益不受侵害。
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更新时间:2025/3/15 10:57:01