| 问题 | 物业服务合同必须要备案吗 |
| 释义 |
一、物业服务合同必须要备案吗 物业服务合同必须要备案。 物业服务合同，一般是指物业服务企业与业主委员会签订的服务合同，约定由物业服务企业对房屋及其配套设备、设施及相关场地进行专业的维护、保养和管理。同时对于相关的场地进行维修、保养、管理以及维护其环境卫生，由业主支付报酬的服务合同。 《物业管理条例》第三十四条规定，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业，订立书面的物业服务合同。 二、物业服务合同备案需要材料有哪些 1、物业服务合同备案申请表； 2、《物业服务合同》； 3、企业资质证书正、副本； 4、企业法人营业执照副本、分支机构营业执照副本； 5、组织机构代码证； 6、项目负责人身份证明、项目负责人与物业服务企业之间的劳动合同、社会保险缴纳情况证明原件、聘任证明材料及项目负责人考试合格证书； 7、物业项目的合法来源证明文件； 8、事实服务的项目需提供原物业服务合同、服务现状的情况说明、仲裁或司法文书等相关材料。 三、物业服务合同签订的注意事项有哪些 1、明确委托物业服务的内容、范围和期限； 2、除了《物业管理条例》规定的业主委员会拥有的权利外，其它一些权利，也应在服务合同里更具体地约定； 3、明确物业公司的权利和义务； 4、对违约责任的约定。 以上就是法律网小编为您详细介绍的关于物业服务合同必须要备案吗的相关内容，根据以上内容可知，物业服务合同必须要备案。《物业管理条例》第三十四条规定，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业，订立书面的物业服务合同。若您还有法律疑问，建议您咨询法律网的专业律师。 引用法条： [1]《中华人民共和国民法典》第三十四条 |
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