问题 | 民法典规定宅基地使用权是不是可以抵押 |
释义 | 一、民法典规定宅基地使用权是不是可以抵押 民法典规定宅基地使用权是不可以抵押的。 宅基地使用权属于《中华人民共和国民法典》禁止抵押的财产范围,一般情况下不能进行抵押,但是《中华人民共和国民法典》并未完全禁止抵押,法律另有规定可以抵押的除外。 《中华人民共和国民法典》第三百九十九条 下列财产不得抵押: (一)土地所有权; (二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外; (三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施; (四)所有权、使用权不明或者有争议的财产; (五)依法被查封、扣押、监管的财产; (六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。 二、宅基地使用权可以继承吗 法律网提醒您,宅基地使用权不能直接被继承。宅基地属于集体经济组织所有,而宅基地使用权并不是个人的合法财产,因此不能作为遗产被继承。然而,如果继承人继承了宅基地上的房屋,那么他们可以通过继承房屋间接获得宅基地的使用权。 ![]() 三、宅基地使用权变更的程序 宅基地使用权变更流程如下: 1.向村集体经济组织提交申请; 2.申请后提交相关材料; 3.村集体经济组织收集材料后上报政府相关部门; 4.审批通过后,领取新的宅基地使用权证。 《中华人民共和国民法典》第五百零二条 依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 引用法条: [1]《中华人民共和国民法典》第五百零二条 [2]《中华人民共和国民法典》第三百九十九条 |
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