问题 | 房产证上的产权人如何变更 |
释义 | 一、房产证上的产权人如何变更 1.在房产证上变更产权人,首先需要明确的是,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,都需要经过依法登记才能产生法律效力。 2.这一原则来源于《中华人民共和国民法典》的相关规定。具体到房屋产权的变更,就需要到不动产登记机构进行申请变更登记。 二、办理产权变更手续 办理产权变更手续,实际上是一个相对固定的流程。 1.需要向当地的不动产登记部门提出登记申请。 2.准备相关的申请材料,这包括当事人的身份证明、不动产的产权和来源证明等必要材料。 3.这些材料将被用于核实产权的真实性和合法性。在接到申请及相关材料后,登记部门会进行受理与否的决定,并对产权资料进行核实。 4.如果核实无误,就会进行登记,这个过程可能包括对房地产、土地附着物等进行实地查看。 ![]() 三、需要登记的不动产范围 除了住宅房产需要进行不动产登记外,实际上,不动产登记的范围要广泛得多。这包括但不限于: 1.商业房产,如工业厂房、门市、出租房屋等; 2.土地,包括其使用权、开发权、集体土地所有权、承包经营权等; 3.海域使用权,如海域开发、养殖等; 4.以及探矿权和采矿权,这些虽然以非实物形式存在,但也是不动产登记的对象。 看完以上内容,你对房产证产权人变更是否有了更清晰的了解?如果你还有其他法律疑问,欢迎随时在法律网发起咨询,我们会为你提供专业解答。 |
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