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问题

房屋建筑工程承包合同模板

释义

    在实践中，建筑工程在建设的过程中要签订各类文件，在签订文件的过程当中千万要留心，避免踩入陷阱。尤其要注意审查发包方的资质以及承包方的建筑资格等。那么，房屋建筑工程承包合同模板是怎样的呢？阅读完以下法律网小编为您整理的内容，一定会对您有所帮助的。
    一、房屋建筑工程承包合同模板
    发包方（甲方）：___________
    法定代表人：__________
    承包方（乙方）：___________
    法定代表人：_____________
    依照《中华人民共和国民法典》和________市的有关规定，经双方协商一致，签订本合同，并严肃履行。
    第一条工程项目
    一、工程名称：
    二、工程编号：
    三、工程地点：
    四、工程范围：本合同全部工程建筑安装面积共计________平方米（各单项工程建筑安装面积详见工程项目一览表）。
    五、工程造价：本合同全部工程施工图预算造价为人民币________元（各单项工程造价详见工程项目一览表）。
    第二条工程期限
    一、根据国家工期定额和使用需要，商定工程总工期为____天（日历天），自____ 年____月____日开工至________年____月____日竣工验收（附各单位工程开竣工日期，见附表一）。
    二、开工前____天，承包方向发包方发出开工通知书。
    三、在组织施工过程中，如遇下列情况，得顺延工期，双方应及时进行协商，并通过书面形式确定顺延期限：
    1、因天灾或人力不能抗拒的原因被迫停工者;
    2、因甲方提出变更计划或变更施工图而不能继续施工者;
    3、按施工准备规定，不能提供施工场地、水、电源，道路未能畅通，障碍物未能清除，影响进场施工;
    4、因甲方不能按期供图、供料、供设备或其所供材料以及设备不合规格要求，被迫停工或不能顺利施工者。
    5、在施工中如因停电、停水8小时以上或连续间歇性停水、停电3天以上（每次连续4小时以上），影响正常施工;
    6、非承包方原因而监理签证不及时而影响下一道工序施工;
    7、未按合同规定拨付预付款、工程进度款或代购材料差价款而影响施工。
    8、由于政策变化、不可抗力以及甲乙双方之外原因导致工程停建或缓建，使合同不能继续履行，乙方应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作;按甲方要求将自有机械设备和人员撤出施工现场。甲方应为乙方撤出提供必要条件，支付以上的经济支出，并按合同规定支付已完工程价款和赔偿乙方有关损失。已经订货的材料、设备由订方负责退货，不能退还的货款和退货发生的费用，由甲方承担。但未及时退货造成的损失由责任方承担。
    四.工期提前。
    施工中如需提前竣工，双方协商一致后签订提前竣工协议，合同竣工日期可以提前。乙方按此修订进度计划，报甲方批准。甲方应在5天内给予批准，并为赶工提供方便条件。提前竣工协议包括以下主要内容。
    1、提前的时间；
    2、乙方采取的赶工措施；
    3、甲方为赶工提供的条件；
    4、赶工措施的经济支出和承担；
    5、提前竣工收益（如果有）的分享。
    第三条施工准备
    一、甲方在开工前应办妥施工所需各种证件、批件，申请领取建筑执照；清除施工场地范围内影响施工的原有管线、树木等障碍物；解决施工用地（包括材料、构件的堆放和中转场地，搭建大型临时设施用地）；解决施工用水源、电源和运输道路的畅通;应于____年____月____日向乙方提供所有工程设计图纸____份;组织设计、施工单位进行工程设计交底。
    二、乙方在开工前应组织有关人员研究和熟悉图纸，参与设计交底;编好施工图预算；负责编制施工组织设计或施工方案；进行施工场地的平整，施工界区内的用水、用电、道路以及搭建施工临时设施，安排施工总进度计划，储备材料，加工构件，做好一切施工准备。
    第四条物资供应
    一、由发包方供应以下材料、设备的实物或指标：____________
    二、除发包方供应以外的其他材料、设备由承包方采购;
    三、发包方供应、承包方采购的材料、设备，必须附有产品合格证才能用于工程。由甲方负责供应的材料和设备，如未按期供应或规格、质量不符要求，经双方努力仍无法解决，因此造成乙方的损失，应由甲方负担。任何一方认为对方提供材料需要复验的，应允许复验。经复验符合质量要求的，方可用于工程，其复验费由要求复验方承担;不符合质量要求的，应按有关规定处理，其复验费由提供材料、设备方承担。
    四、本工程材料和设备差价的处理办法：____________
    第五条工程质量
    一、本工程质量经双方研究要求达到：____________
    二、承包方必须严格按照施工图纸、说明文件和国家颁发的建筑工程规范、规格和标准进行施工，并接受发包方派驻代表的监督。
    第六条工程价款的支付与结算
    一、本合同签订后____日内，发包方支付不少于合同总价（或当年投资额）的____%备料款，计人民币________万元;临时设施费，按土建工程合同总造价的____%计人民币________万元，安装工程按人工费的____%计人民币________万元;材料设备差价________万元，分____次支付，每次支付时间为____，金额________.
    二、发包方收到承包方的工程进度月报后必须在____日内按核实的工程进度支付进度款，工程进度款支付达到合同总价的____%时，按规定比例逐步开始扣回备料款。
    三、工程价款支付达到合同总价款的95%时，不再按进度付款，办完交工验收后，连本息（财政拨款不计息）一次支付给承包方。
    四、如发包方拖欠工程进度款或尾款，应向承包方支付拖欠金额日万分之_三___的违约金。
    五、确因发包方拖欠工程款、代购材料价差款而影响工程进度，造成承包方的停、窝工损失的，应由发包方承担。
    第五条施工与设计变更
    一、乙方要依据国家颁发的施工验收规范和质量检验标准以及设计要求组织施工，要全部达到合格。
    二、要坚持按图施工，任何一方不得随意变更设计。如遇下列情况给对方适成窝工、返工、材料、构件的积压、施工力量和机械调迁等损失，应由责任方负担：
    1.施工中如发现设计有错误或严重不合理的地方，乙方应以书面形式通知甲方，由甲方在7天内与原设计单位商定，提出修改或变更设计文件，经甲乙双方签订协议后，方准施工。
    2.在施工中，如遇中途停建、缓建，甲乙双方对在建工程，应商定做到安全部位。
    3.在施工中，如发现甲方投资不足，不能按时拨付工程进度款，而中途停建、缓建，给乙方造成的损失，应由甲方承担。
    第六条安全施工
    一、乙方有责任教育工人严格执行操作规程，安全施工，防火防盗。在施工中因因乙方责任发生的伤亡事故和乙方管理不善造成的其他损失，均由乙方负责。
    二.发生重大伤亡事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知甲方代表。同时按政府有关部门要求处理。甲方为抢救提供必要条件。发生的费用由事故责任方承担。
    三.非乙方责任造成的伤亡事故，由责任方承担责任和有关费用。
    第七条. 工程分包
    1.乙方可按协议条款约定分包部分工程。
    2.乙方与分包单位签订分包合同后，将副本送甲方代表。分包合同与本合同发生抵触，以本合同为准。
    第八条违约责任
    承包方的责任：
    一、工程质量不符合合同规定的，负责无偿修理或返工。
    二、工程不能按合同规定的工期交付使用的，按本合同关于建设工期提前或拖后的奖罚规定偿付逾期罚款。
    发包方的责任：
    一、未能按照合同的规定履行自己应负的责任，除竣工日期得以顺延外，还应赔偿承包方由此造成的实际损失。
    二、工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成的返工，应采取措施弥补或减少损失。同时，赔偿承包方由此造成的停工、窝工、返工、倒运、人员和机械设备调迁、材料和构件积压的实际损失。
    三、工程未经验收，发包方提前使用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问题，由发包方承担责任。
    四、承包方验收通知书送达____日后不进行验收的，按规定偿付逾期违约金。
    五、不按合同规定拨付工程款，按银行有关逾期付款办法的规定延付金额每日万分之三偿付承包方赔偿金。
    第十条纠纷解决办法
    建筑工程承包合同发生纠纷时，当事人双方应及时协商，协商不成时，任何一方均可申请各级城乡建设委员会或双方上级业务主管部门，进行调解;解决不了的，可选择下述第（）项处理：（1）向建筑物所在地的仲裁委员会申请仲裁，（2）直接向人民法院起诉。
    第十一条合同的生效与终止
    一、本合同一式____份，合同附件____份。甲乙双方各执正本一份。其余副本由发包方报送————机关、建设主管部门备案。
    二、本合同自双方代表签字，加盖双方公章即生效日起生效;工程竣工验收符合要求，结清工程款后终止。
    三、本合同签订后，承、发包双方如需要提出修改时，经双方协商一致后，可以签订补充协议，作为本合同的补充合同。
    甲方：____
    法定代表人：___
    乙方：____
    法定代表人：___
    合同签订日期：_____
    签约地点：____

    二、水库承包合同
    __县__乡__村__组，以下简称甲方;
    __县__乡__村__村民，以下简称乙方。
    为了充分利用水利资料，发展渔业生产，为城乡人民群众提供更多的商品鱼，增加集体和个人收入，根据中央（83）、（84）一号文件精神，经村民大会充分讨论和甲乙双方认真协商，特订立本合同，以供双方共同遵守。
    第一条承包地点和面积
    甲方将座落在__鱼塘（河道、水库、湖面）__亩，承包给乙方养鱼，鱼塘（河道、水库、湖面）的所有权归甲方，乙方只有管理使用权和合同规定的受益权，但不准出卖、出租或转让，在承包期内，乙方如去世，其家庭成员享有承包继承权。
    第二条承包期限
    承包期限为__年，自__年__月__日起，至__年__月__日止。
    第三条乙方上交甲方提成的办法及时间
    在承包期内，乙方共上交甲方鲜鱼（或承包款）__公斤（或__元），其中：一九__年上交__公斤（__元），一九__年上交__公斤（__元）……;在上交甲方的鲜鱼中，__鱼占__，__鱼占__，__鱼占__……。上交时间均为每年__月__日左右（时间不超过前后十天），甲方收到乙方上产的鲜鱼（或承包款）后，即出具收鱼（款）凭证。
    第四条甲方的权利义务
    1.甲方应将养护鱼用的房屋__间（如果有）和下列工具提供给乙方使用：____。
    2.上级主管部门如有扶持渔业生产的贷款、现金或物资，甲方应合理分配给乙方。
    3.甲方应对社员群众进行保护渔业生产的教育。如发生偷、毒、炸鱼等情况，甲方应积极协助乙方处理。
    4.养鱼与农业用水发生矛盾时，甲方必须保证乙方用水最低水位线不低于____米。
    5.乙方需要排水或抽水时，甲方应及时提供抽水机给乙方使用。
    6.甲方有权督促乙方完成合同规定的义务。
    第五条乙方的权利义务
    1.除了不可抗力的情况发生外，乙方必须在合同规定的时间内完成合同规定的义务，完成国家派购商品鱼的任务（如果有）。
    2.乙方养鱼、新放鱼苗、看管鱼塘（或河道、水库、湖面）的费用，均由乙方自理。
    3.乙方在捕捞鱼时，严禁使用电鱼、毒鱼、炸鱼等危险办法。
    4.乙方每年捕捞鱼后，应优先完成承包任务。
    5.承包期届满，乙方应及时交还甲方提供乙方使用的养护鱼房屋和工具，如有损坏或丢失，乙方应负责修理或赔偿。
    6.承包期届满，鱼塘（或河道、水库、湖面）内不到__规格的小鱼、鱼苗，乙方应无偿交给甲方（或由甲方按双方协议价格购买）。
    7.乙方有自主养鱼经营权，甲方不得干涉。乙方完成合同规定的义务后，超额部分全归乙方。
    8.乙方抓住偷鱼者送交甲方处理，按每人偷鱼一次罚款__元计算，罚款归乙方。
    9.合同期满后，甲方如再行发包，在同等条件下，乙方有优先承包权。
    第六条甲方的违约责任
    1.甲方如不按合同规定乙方提供养护鱼用房屋、工具，应偿付违约金__元给乙方，乙方并可提出解除合同。
    2.甲方如截留上级主管部门扶持渔业生产的贷款、现金或物资，截留贷款按其金额的__向乙方偿付违约金;截留现金或物品，按其金额的__倍向乙方偿付违约金。
    3.甲方如无故不及时向乙方提供抽水机，应对所造成的损失负责。
    第七条乙方的违约责任
    1.乙方如不按合同规定的时间完成承包任务，每逾期一天，按所欠商品鱼的市场价格（或承包款的金额）的__，向甲方偿付违约金。
    2.乙方如用电、毒、炸等危险办法捕捞鱼，应按总承包款（商品鱼按市场价格折价）的__向甲方偿付违约金，甲方并可提出解除合同。
    3.合同期届满时，乙方如捕捞小于__规格的小鱼、鱼苗，应向甲方偿付__元的违约金。
    第八条不可抗力
    如因人力不可抗拒的自然灾害（如水灾、旱灾等）造成鱼塘（河道、水库、湖面）崩溃、干涸，经证实后，甲方应据实减少或免除乙方的承包任务。
    第九条其它
    _________________________________。
    本合同自承包开始之日起生效，甲乙双方均不得随意修改或解除合同。如甲方代表人发生变更，不得变更本合同。本合同中如有未尽事宜，经甲乙双方共同协商，作出补充规定。补充规定与本合同具有同等法律效力。合同期满，甲乙双方如愿意继续承包，应重新签订合同。
    本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份;合同副本一式__份，交乡、村（如经公证或鉴证，应送公证或鉴证机关）……各存一份。
    甲方：__县__乡__村__组__（公章）
    代表人：__
    乙方：__村__村民__（盖章）
    __年__月__日订
    第三条水资源属于国家所有。水资源的所有权由国务院代表国家行使。农村集体经济组织的水塘和由农村集体经济组织修建管理的水库中的水，归各该农村集体经济组织使用。
    第四条开发、利用、节约、保护水资源和防治水害，应当全面规划、统筹兼顾、标本兼治、综合利用、讲求效益，发挥水资源的多种功能，协调好生活、生产经营和生态环境用水。
    第六条国家鼓励单位和个人依法开发、利用水资源，并保护其合法权益。开发、利用水资源的单位和个人有依法保护水资源的义务。
    第七条国家对水资源依法实行取水许可制度和有偿使用制度。但是，农村集体经济组织及其成员使用本集体经济组织的水塘、水库中的水的除外。国务院水行政主管部门负责全国取水许可制度和水资源有偿使用制度的组织实施。
    三、农村土地承包合同
    甲方：村民委员会
    乙方：
    根据《土地管理法》及《农村土地承包法》的有关规定，乙方通过________方式取得甲方荒滩荒山（林地）的承包经营权，经双方共同商定，达成如下协议，特立此合同：
    一、甲方将位于________村民委员会（组）所有的，以北、现以西与________毗邻的荒山（林地）发包给乙方使用，其四至为：
    东至：现_________西边；
    南至：与_____村荒山相隔的通往上山的道路；
    西至：这两座山顶东西分水岭一线；
    北至：从南侧数第二个山头与第三个山头之间的山谷中分线。
    二、乙方承包后，承包使用期五十年不变，即从____年____月___日起至____年____月___日终止。
    三、乙方所承包的荒滩荒山（林地）使用权及其地上附着物总承包款为人民币_______元整，付款方式为：
    四、乙方承包荒滩荒山后应积极治理，在荒山上植树、种草或搞多种经营；经有关部门批准可以从事非农业生产，利用承包范围内的林木、粘土、沙石等矿产资源或建造固定设施。
    五、乙方对所承包的荒滩荒山有独立的经营管理权，但不得转包。
    六、甲方要尊重乙方所承包荒滩荒山的生产经营自主权，保护其合法权益不受侵犯，对荒山的开发治理成果全部归乙方所有。
    七、乙方在所承包的荒滩荒山在合同履行期内除乙方交纳承包款外，乙方不负责其他任何名目的费用。
    八、乙方将荒滩荒山承包后，甲方有权监督、检查、督促其治理和合理利用荒滩荒山资源，发现问题及时书面通知乙方。
    九、甲方保证该荒滩荒山（林地）界线、四至与他人无任何争议。如因此发生纠纷，由甲方负责协调处理，如由此给乙方造成经济损失，由甲方负责全额赔偿。
    十、甲乙双方必须信守合同。如甲方违约导致解除此合同，须付给乙方违约金人民币____万元、退还乙方承包荒滩荒山所付的全部价款，同时对乙方的治理投入和治理成果合理作价，作价款一次性付给乙方；如乙方违约导致解除此合同，甲方不予退还乙方的承包款。
    十一、如在承包期限内遇国家建设或进行其它开发建设需征用土地时，应首先从征地款中保障向乙方支付实际经济损失和未履行年限的预期利益损失。
    十二、合同期满后，如乙方愿意继续承包经营，双方续签合同；如乙方不再承包经营，甲方对乙方的治理成果、经济投入合理作价归甲方，作价款一次性付给乙方，不得拖欠。否则，此合同期限顺延至甲方将全部价款付清乙方后合同自行终止。
    十三、甲乙双方如因作价款发生分歧，协商不成，须委托甲乙双方共同认可的中介机构进行评估作价，其结果对双方均有约束力。
    十四、此合同发生纠纷由________裁决。
    十五、本合同一式四份，甲乙双方各一份、公证处一份、乡人民政府备案一份，经____公证处公证后生效。
    甲方（盖章）：_________ 乙方（签字）：___________
    法定代表人（签字）：_________
    ____年____月____日
    以上就是法律网小编为您整理的最新房屋建筑工程承包合同模板的相关内容。综上，建筑施工承包合同要对施工的内容、工期、工人工资等事项进行约定，如果合同中存在转包、违法分包的合同无效。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询我们的法律网律师。


    引用法条

[1]《中华人民共和国土地管理法》
[2]《中华人民共和国农村土地承包法》
[3]《中华人民共和国民法典》第一条
[4]《中华人民共和国民法典》第二条
[5]《中华人民共和国民法典》第三条
[6]《中华人民共和国民法典》第四条
[7]《中华人民共和国民法典》第五条
[8]《中华人民共和国民法典》第六条
[9]《中华人民共和国民法典》第七条
[10]《中华人民共和国民法典》第八条
[11]《中华人民共和国民法典》
[12]《中华人民共和国民法典》第九条
[13]《中华人民共和国民法典》

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