| 问题 | 民法典中用父母的房产证去抵押借款有效吗 |
| 释义 |
一、民法典中用父母的房产证去抵押借款有效吗 民法典中用父母的房产证去抵押借款不一定有效，民法典规定，房屋所有人才能抵押房屋，子女如果经父母同意，以父母房屋抵押借款，办理了抵押登记后，就具有法律效力。 《中华人民共和国民法典》第三百九十四条【抵押权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 二、房产抵押给私人有效吗 民法典规定，国家房屋抵押给私人，如果签订抵押合同，办理了抵押登记的，房屋抵押就具有法律效力。法律网提醒您，《民法典》第三百九十五条：债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： 1.建筑物和其他土地附着物; 2.建设用地使用权; 3.海域使用权; 4.生产设备、原材料、半成品、产品; 5.正在建造的建筑物、船舶、航空器; 6.交通运输工具; 7.法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 三、抵押权的特点 抵押权的特点： 1.抵押权属于担保物权。 2.抵押权是在债务人或第三人的特定财产上设定的担保物权。 3.抵押权属约定担保物权而非法定担保物权。 4.抵押权是不转移标的物占有的物权，抵押权的公示主要是登记，抵押权的成立与存续，只需登记即可，不必转移标的物的占有。 5.抵押权的内容是变价处分权和优先受偿权。 引用法条： [1]《中华人民共和国民法典》第四百零二条 [2]《中华人民共和国民法典》第三百九十四条 [3]《中华人民共和国民法典》第三百九十五条 |
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