| 问题 | 警惕：用虚假房权证作抵押的借贷陷阱 |
| 释义 | 12日16日，湖北省应城经侦大队接到受害人报案称：自己为了贪图高额利息，通过熟人的介绍，在没有办理正式抵押登记手续的情况下，将自己不熟悉的人提供的房权证私自扣留，与人签订一份借款协议，约定借款金额、利息以及还款日期。借款协议签订好后，将大额现金借给了他人。 受害人满以为做了一笔非常划算、保险的买卖，哪知到了还款之日，不见对方给付利息及本金，多方联系不上，到当地房产部门查询，扣留在自己手中的房权证要么是假的，要么该房屋早以被司法机关查封。 在此类案件中，由于受害人贪图小利，轻易相信他人，不懂法，给犯罪分子可乘之机，也给自己造成了巨大的损失，为此，在此类以房权证作抵押的民间借贷活动中，民警提示： 1、不要轻易相信他人，对对方要进行深入调查了解，搞清楚对方住址、身份、信誉、借款用途及还款能力等资信内容，做到自己心中有数。 2、要到当地政府房产部门办理正式的抵押登记手续。私自将对方提供的房权证扣留，不会产生任何实质性的法律后果。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十二条明确规定：房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。只有到当地房产部门办理正式的房屋抵押登记，为自己编织一张法律保护网，才能避免上当受骗。 |
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