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问题 未拿到房产证的房子可以贷款吗
释义
    一、未拿到房产证的房子可以贷款吗
    未拿到房产证的房子不可以贷款。
    1.房产抵押贷款中的房产需要满足要求:
    2.必须要有房产证和国土证;
    3.无产权纠纷;
    4.具有变现能力;
    5.能上市交易等等。
    没有房产证,是不可以办理抵押登记的。所以,无法直接找银行做抵押贷款。但是,担保公司接受无证房产抵押。
    《城市房地产抵押贷款管理办法》第三十四条
    以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的,登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后,由抵押人收执。并向抵押人颁发《房屋他项权证》。 以预售商品房或者在建工程抵押的,登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的,当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后,重新办理房地产抵押登记。
    二、办理房产证的程序
    法律网提醒您,房产证办理流程是:
    1.房产证办理人到房管局填写申请书;
    2.提交身份证、户口本、申请书及其他必要材料到房屋登记部门办理;
    3.房管局对申请人提交的材料进行审核,符合条件的办理并发放房产证。
    《民法典》第二百零九条
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
    依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
    
    三、房产证应当具备的内容
    房地产权证记载的内容有房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。房地产权证包括《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》,是物权归属的有效凭证。
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国民法典》第二百零九条
    [2]《城市房地产抵押管理办法》第三十四条
    
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更新时间:2025/3/16 10:39:46