释义 |
一、未拿到房产证的房子可以贷款吗 未拿到房产证的房子不可以贷款。 1.房产抵押贷款中的房产需要满足要求: 2.必须要有房产证和国土证; 3.无产权纠纷; 4.具有变现能力; 5.能上市交易等等。 没有房产证,是不可以办理抵押登记的。所以,无法直接找银行做抵押贷款。但是,担保公司接受无证房产抵押。 《城市房地产抵押贷款管理办法》第三十四条 以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的,登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后,由抵押人收执。并向抵押人颁发《房屋他项权证》。 以预售商品房或者在建工程抵押的,登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的,当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后,重新办理房地产抵押登记。 二、办理房产证的程序 法律网提醒您,房产证办理流程是: 1.房产证办理人到房管局填写申请书; 2.提交身份证、户口本、申请书及其他必要材料到房屋登记部门办理; 3.房管局对申请人提交的材料进行审核,符合条件的办理并发放房产证。 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。  三、房产证应当具备的内容 房地产权证记载的内容有房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。房地产权证包括《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》,是物权归属的有效凭证。 引用法条: [1]《中华人民共和国民法典》第二百零九条 [2]《城市房地产抵押管理办法》第三十四条 |