一、物业服务合同续签程序
在物业服务合同到期之际，续签的程序显得尤为关键。
1.首先，需要成立业主大会，这是整个续签流程的基础。业主大会的召开可以采用集体讨论的形式，或者通过书面征求意见的方式进行。
2.在这个过程中，业主们将共同讨论并决定是否续签物业服务合同。
3.一旦决定续签，业主委员会将与物业服务企业协商并签订书面的物业服务合同。
二、业主大会决定续签事宜
1.业主大会在物业服务合同续签过程中扮演着决定性的角色。根据《物业管理条例》第九条的规定，一个物业管理区域只能成立一个业主大会。
因此，业主大会的决定对于物业服务合同的续签具有至关重要的意义。
2.在业主大会上，业主们将讨论并决定是否续签物业服务合同，以及续签的具体条件和条款。
三、续聘与通知期限说明
在物业服务期限届满前，业主应当依法共同决定是否续聘物业服务企业。
1.如果决定续聘，业主应当与原物业服务人在合同期限届满前续订物业服务合同。这是为了保障物业服务的连续性和稳定性。
2.如果物业服务人在合同期限届满前不同意续聘，他们应当在合同期限届满前九十日书面通知业主或者业主委员会，除非合同对通知期限另有约定。
3.如果物业服务期限届满后，业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定，而物业服务人继续提供物业服务的，原物业服务合同将继续有效，但服务期限将变为不定期。
根据《民法典》第九百四十八条的规定，当事人可以随时解除不定期物业服务合同，但应当提前六十日书面通知对方。
物业服务合同续签，还有哪些细节需要注意？如有问题，不妨留言讨论，或者咨询法律网律师，获取更专业的建议。
引用法条：
[1]《物业管理条例》第九条
[2]《中华人民共和国民法典》第九百四十八条
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