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问题	二手房购房贷款怎么申请
释义	一、二手房购房贷款怎么申请     二手房购房贷款申请的流程如下：     1.确定按揭服务公司和贷款方案，签订二手房屋买卖合同；     2.准备贷款资料、审核贷款资质，签订贷款协议；     3.办理房屋过户和抵押手续，办理房产证和抵押证明；     4.等待银行放款。     二、二手房购房贷款所需材料清单     二手房贷款需要的材料有：借款人及配偶身份证、户口本、房产证、收入证明、近半年银行流水和最重要的征信报告。然后银行工作人员上门考察二手房房产情况，审核提交资料是否属实，是否具备二手房抵押贷款条件，计算额度，确定贷款年限。     法律网提醒您，根据《个人贷款管理暂行办法》第九条贷款人应建立借款人合理的收入偿债比例控制机制，结合借款人收入、负债、支出、贷款用途、担保情况等因素，合理确定贷款金额和期限，控制借款人每期还款额不超过其还款能力。          三、二手房购房贷款多久能批下来     买二手房贷款一般在25到30个工作日能批下来。     二手房贷款办理时间如下：     1.买卖双方贷款合同，一般花费1个工作日；     2.签订合同后，把申请材料提交给银行，一般会在7个工作日内进行审核；     3.审核通过后，购房者需要到房管局办理过户手续，一般花费1个工作日；     4.然后房管局会在4天内下发新的产权证；     5.之后，购房者要把新的产权证拿到银行办理抵押手续，一般在7个工作日可完成；     6.办理抵押手续后，银行一般会在5个工作日内完成放款。          引用法条：     [1]《个人贷款管理暂行办法》第九条
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