问题 | 二手房购房贷款怎么申请 |
释义 | 一、二手房购房贷款怎么申请 二手房购房贷款申请的流程如下: 1.确定按揭服务公司和贷款方案,签订二手房屋买卖合同; 2.准备贷款资料、审核贷款资质,签订贷款协议; 3.办理房屋过户和抵押手续,办理房产证和抵押证明; 4.等待银行放款。 二、二手房购房贷款所需材料清单 二手房贷款需要的材料有:借款人及配偶身份证、户口本、房产证、收入证明、近半年银行流水和最重要的征信报告。然后银行工作人员上门考察二手房房产情况,审核提交资料是否属实,是否具备二手房抵押贷款条件,计算额度,确定贷款年限。 法律网提醒您,根据《个人贷款管理暂行办法》第九条贷款人应建立借款人合理的收入偿债比例控制机制,结合借款人收入、负债、支出、贷款用途、担保情况等因素,合理确定贷款金额和期限,控制借款人每期还款额不超过其还款能力。 ![]() 三、二手房购房贷款多久能批下来 买二手房贷款一般在25到30个工作日能批下来。 二手房贷款办理时间如下: 1.买卖双方贷款合同,一般花费1个工作日; 2.签订合同后,把申请材料提交给银行,一般会在7个工作日内进行审核; 3.审核通过后,购房者需要到房管局办理过户手续,一般花费1个工作日; 4.然后房管局会在4天内下发新的产权证; 5.之后,购房者要把新的产权证拿到银行办理抵押手续,一般在7个工作日可完成; 6.办理抵押手续后,银行一般会在5个工作日内完成放款。 引用法条: [1]《个人贷款管理暂行办法》第九条 |
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