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问题 二手房购房贷款怎么申请
释义
    一、二手房购房贷款怎么申请
    二手房购房贷款申请的流程如下:
    1.确定按揭服务公司和贷款方案,签订二手房屋买卖合同;
    2.准备贷款资料、审核贷款资质,签订贷款协议;
    3.办理房屋过户和抵押手续,办理房产证和抵押证明;
    4.等待银行放款。
    二、二手房购房贷款所需材料清单
    二手房贷款需要的材料有:借款人及配偶身份证、户口本、房产证、收入证明、近半年银行流水和最重要的征信报告。然后银行工作人员上门考察二手房房产情况,审核提交资料是否属实,是否具备二手房抵押贷款条件,计算额度,确定贷款年限。
    法律网提醒您,根据《个人贷款管理暂行办法》第九条贷款人应建立借款人合理的收入偿债比例控制机制,结合借款人收入、负债、支出、贷款用途、担保情况等因素,合理确定贷款金额和期限,控制借款人每期还款额不超过其还款能力。
    
    三、二手房购房贷款多久能批下来
    买二手房贷款一般在25到30个工作日能批下来。
    二手房贷款办理时间如下:
    1.买卖双方贷款合同,一般花费1个工作日;
    2.签订合同后,把申请材料提交给银行,一般会在7个工作日内进行审核;
    3.审核通过后,购房者需要到房管局办理过户手续,一般花费1个工作日;
    4.然后房管局会在4天内下发新的产权证;
    5.之后,购房者要把新的产权证拿到银行办理抵押手续,一般在7个工作日可完成;
    6.办理抵押手续后,银行一般会在5个工作日内完成放款。
    
    引用法条:
    [1]《个人贷款管理暂行办法》第九条
    
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更新时间:2025/3/16 13:27:04