| 问题 | 二手房贷款收费 |
| 释义 | 【二手房贷款收费】 虽然不同的二手房贷款服务公司收费各有不同，但基本的收费类型及标准是统一的。在办理按揭贷款的时候，比较大额的几项费用是： 1.境外人士(包括持中国护照者)办理按揭贷款需缴纳贷款合同公证费(按贷款额3‰付费，由公证处收取); 2.二手房交易中卖出方尚有贷款未还清需进行跨行转按揭的，即由买入方贷款银行直接将贷款划至卖出方贷款银行将卖出方贷款还清的需支付担保费(最高为买入方贷款额6‰由担保公司收取); 3.二手房贷款评估所需评估费(评估价的1‰～2‰，由评估公司收取); 4.个人住房商业性贷款保险费(按个人抵押住房综合保险收费标准，由保险公司收取); 5.个人住房公积金贷款担保费(按个人住房公积金贷款担保收费标准，由上海住房置业担保公司收取，如果没有公积金贷款则无须支付)。 以上3、4、5为常规费用，1、2项则按实际发生情况收取。 作为常规的买卖交易贷款收费有两项，即代办费和保险费。代办费是各专业贷款代办机构实施服务所收取的服务费，保险费按照央行规定贷款必须保险的要求，由保险公司按照国家规定费率收取。另外需要注意的是，针对个人住房持证抵押的消费类贷款，一定要作评估，有些还需要公证。 |
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