网站首页  词典首页

问题	二手房过户后还需要什么手续
释义	一、二手房过户后还需要什么手续     1.办理抵押：办完房产过户后，若是贷款买房的客户，在银行约定期间办理抵押手续。因为此类客户过户后，房产证放在银行的，若未及时办理抵押手续，将无法及时领出房产证。     2.物业交割：过户完毕后，买卖双方需将原先房子产生的水电费、天然气费及物业费等费用一次性结清。若有欠款，卖方需将欠款补齐，买方在接受钥匙，否则从交房开始，所有费用都与卖房人无关，因此买方在收房前一定仔细查看费用是否结清。     3.水电气过户：房产证过户之后，虽然上面的名字已经更换成买方的名字，但注意水电及燃气等依然原卖方的名字，此时需双方携带身份证及房产证等证件，一同前往水电天然气服务中心办理更名过户手续。     4.物业更名：买方在交房入住前要及时上物业做更名手续，并且更改手机号。因为一般小区物业信息都会发送到业主手机上，若未及时更名，很有可能错过消息。因此入住之后，要及时上物业办理更名手续。     二、二手房过户需要的材料     1.买卖双方的身份证明；     2.过户登记申请书；     3.二手房买卖合同；     4.房屋产权证；     5.房屋界址、空间界限、面积等材料；     6.与他人利害关系的说明材料。     法律网提醒您，《不动产登记暂行条例》第十四条规定，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。     第十五条第一款规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。     第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。            三、二手房过户流程是什么     1.买卖双方签订购房合同；     2.买卖双方对对方的信息进行核查；     3.买卖双方关于房产交易交税；     4.登记办理产权转移过户手续。     《民法典》第二百零九条     不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外     依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记     第二百一十二条     登记机构应当履行下列职责：     （一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；     （二）就有关登记事项询问申请人；     （三）如实、及时登记有关事项；     （四）法律、行政法规规定的其他职责。          引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第二百零九条     [2]《中华人民共和国民法典》第二百一十二条     [3]《不动产登记暂行条例》第一十四条     [4]《不动产登记暂行条例》第一十五条     [5]《不动产登记暂行条例》第二十条
随便看	业委会能否做原告 打人致伤哪个部门鉴定 营业照注销不了怎么办 软著类的有效期多久 打人鉴定轻微伤怎么办 诈骗多人要怎么立案 外观设计获得专利权实质要件 注册营业执照必须本人领取吗 怎么样对专利提出异议 肇事逃逸致人重伤可判缓刑吗 2万诈骗罪怎么判刑 开店前多久要办营业执照行 营业执照变更地址怎么办理 业主大会召开条件 诈骗案什么时候会判 职业病听力标准 业主违约可以要求继续履行么 团伙诈骗多久能判 转租合同的法律效力该如何认定 买卖影响租赁吗 法院能查到股票账户吗 专利申请人数有限制吗 合租可以起营业执照吗 专利发明人有人数规定吗 营业执照正副本可以领几件 五事 五五宪草 五五宪草 五京府尹 五京警巡使 五人组 五兵尚书 五军道里表 五分之三妥协案 五刑 五刑不简，正于五罚 五刑之疑有赦 五口通商大臣 五口通商章程 五同时 五听 五国集团 五城兵马司 五城御史 五声听讼 五大臣出洋考察宪政 五奸 五宅 五德始终说 五戒

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。