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问题 南京银行房屋抵押贷款要多久放款
释义
    一、南京银行房屋抵押贷款要多久放款
    南京银行房屋抵押贷款要一个月左右放款。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料;面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批结果并与借款人签订借款合同;到建委做抵押登记;建委出具他项权证;视情况办理保险、公证等手续;等待放款。
    《城市房地产抵押管理办法》第三十三条
    登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的,应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记,对不予登记的,应当书面通知申请人。
    第三十四条
    以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的,登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后,由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。
    二、个人房屋抵押贷款条件
    1.抵押物房屋应该已经取得房屋所有权证,抵押物房屋必须产权清晰。
    2.借款人具有完全处置的权利,能做抵押登记。
    3.抵押人必须将抵押物房屋价值全额用于贷款抵押。
    4.房屋可以合法上市交易,容易变现。
    5.危旧房屋、非法建筑或已经列入拆迁范围;产权有争议,不能抵押。
    
    三、房屋抵押银行贷款一般可以贷多少
    房屋抵押银行贷款一般可以贷多少都是没有固定的,要看房子的评估价,通过专业的机构来评估。法律网提醒您,因其也会影响房产的评估值和贷款成数等方面,一般来说,房产的评估值和贷款成数越高,所能贷到的数额就越高。而反之,房产的评估值越低,所能贷到的数额就越少。因此房产的评估值和贷款成数也会影响到房屋的贷款额度。一般情况下,房龄越长,房屋保值的空间越小,一般获批贷款的成数就越低,甚至可能不予贷款。位置偏远、面积小的房屋,贷款成数一般较低。因为位置偏远,面积又小,房产的变现能力就越差,所以贷款成数就低,甚至可能不予贷款。
    引用法条:
    [1]《房屋所有权证》
    [2]《房屋他项权证》
    [3]《城市房地产抵押管理办法》第三十三条
    [4]《城市房地产抵押管理办法》第三十四条
    
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更新时间:2025/3/15 18:27:06