网站首页  词典首页

问题	抵押房子买卖怎么处理
释义	一、抵押房子买卖怎么处理     抵押房子买卖应经抵押权人同意。房子作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意可以出售，同时应当以所得价款对债务进行清偿。     《民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。     二、抵押房子买卖如何过户     抵押房屋想要过户，需要先注销抵押登记，再办理房屋过户手续。房子解押的方法有卖家出资还清银行贷款办理解押手续；向担保公司申请赎楼贷款担保，先将银行贷款还清之后，再办理抵押注销登记；向银行申请办理转按揭手续等等。     《民法典》第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：     （一）被担保债权的种类和数额；     （二）债务人履行债务的期限；     （三）抵押财产的名称、数量等情况；     （四）担保的范围。          三、抵押房子卖房纠纷怎么起诉     1.原告向人民法院递交起诉状、副本及相关的证据；     2.人民法院接受原告提交的文件、材料，进行审查，符合条件的予以立案；     3.法院将原告的起诉书副本送达被告；     4.被告作出书面答辩；     5.开庭审理；     6.法院做出判决。     法律网提醒您，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。     书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第四百条     [2]《中华人民共和国民法典》第四百零六条     [3]《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条
随便看	未成年从犯故意伤人重伤怎么判刑 婚内一方的个人财产怎么分配比例 用人单位农民工是指什么 公司倒闭社保断交了怎么办 员工被辞退公司补偿几个月的工资 欠债不还的人该怎么办 个人独资企业年审流程 公司倒闭公积金和社保怎么办 共同赡养人分摊金额怎么填写 实名举报和匿名举报的区别是什么意思 单位违法提前终止劳动合同怎么办理 欠款的诉讼时效有多长时间 出租车差点撞到人谁的责任大 发生医疗事故家属该怎么办 购房贷款办理后多久放款 个人申请工伤认定材料不全怎么办 房屋漏水纠纷找哪个部门 婚姻登记机关名称是什么 办理结婚登记手续流程要多久 上班开车撞人是否工伤 公司增资有股东不增资怎么办理 放弃继承不赡养老人怎么办理 公司法公司高管包括哪些 车祸肇事者逃逸交警要几天处理 承担民事责任的情况有哪些方面 中华民国临时政府制 中华民国临时政府组织大纲 中华民国临时政府组织大纲 中华民国临时约法 中华民国临时约法 中华民国乡（镇）组织暂行条例 中华民国保险法 中华民国公司法 中华民国兵役法 中华民国军政府组织大纲 中华民国刑事诉讼法 中华民国刑事诉讼法 中华民国刑事诉讼法施行条例 中华民国刑事诉讼法施行法 中华民国刑事诉讼法施行法 中华民国刑法 中华民国北京临时参议院 中华民国北洋军阀政府《民事诉讼条例》 中华民国南京临时参议院 中华民国南京临时政府 中华民国南京临时政府 中华民国县各级组织纲要 中华民国各县保甲整编办法 中华民国各省临时参议会组织条例 中华民国各省参议员选举条例

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。