问题 | 被起诉拖欠物业费后该怎么应对 |
释义 | 一、被起诉拖欠物业费后该怎么应对 被起诉拖欠物业费后该如下应对: 1.通过缴纳物业费与物业公司达成和解,让物业公司撤回起诉; 2.可以在庭前调解阶段,经过调解支付物业费; 3.因拖欠物业费被起诉的应该及时缴纳物业费,有正当理由拒交物业费的,应该积极应诉。让法院判决,再根据法院判决的执行。 二、物业费包括什么 物业费构成要素有以下几点: 1.人工费,管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费; 2.物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用; 3.物业管理区域绿化养护费用; 4.物业管理区域清洁卫生费用; 5.物业管理区域秩序维护费用; 6.办公费用; 7.物业管理企业固定资产折旧费用; 8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用; 9.经业主同意的其它费用。 ![]() 三、物业费不交会被怎样处理 物业费不交会被处理的方式如下: 1.如果不交物业费,有正当理由的话,物业公司无权要求业主赔偿; 2.如果没有正当理由的话,可能会被物业公司起诉,除了缴纳物业费外,还需要承担违约责任,如缴纳违约金等。 法律网提醒您,《中华人民共和国民法典》第九百四十四条,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。 物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。 物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。 引用法条: [1]《中华人民共和国民法典》第九百四十四条 |
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