网站首页  词典首页

问题	定期贷款可以提前还吗，提前还款划算吗
释义	一、定期贷款可以提前还吗，提前还款划算吗     借款人直接去贷款行申请提前还款，银行会收取部分违约金，办理房贷提前还款要注意以下事项：     1、银行允许的提前还贷时间不同。大部分银行要求还贷满一年之后可以申请提前还款，部分银行能随时提前还贷，在提前还款时要注意贷款行的还贷时间；     2、一般房贷的贷款年限在10年以上，在这个周期里银行调息是不可避免的，如果处在降息通道中，显然是越快调整越划算；     3、不管是提前还款还是按合同还完贷款的，还完贷款后一定要办理撤销抵押登记。     以下情况不宜提前还款：     1、签订合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠。若目前处在降息通道中，及时按照最新利率执行，利息也会比前期更低；     2、等额本金还款期已经超过1／3的购房者，等额本金还款方式到后期所剩的本金少，产生的利息少。当还款期超过1／3时，借款人还了将近一半的利息，后期所还的大多是本金；     3、等额本息还款中期的购房者，每个月还款额中的本金逐月递增，利息比重逐月减少，提前还款的意义不大。             　　提前还贷注意事项     1、别忘退保：在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴的保费。     所以提前偿还全部贷款后，别忘从保险公司、税务部门拿回属于自己的钱。     2、别忘退税：另外别忘了到税务部门办理退税手续。当您购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请，取得本人的“税收通用缴款书”。     提前偿还全部贷款后，即可取得房地产证，应在办妥房地产权利证明后的6个月内，前往税务部门办理退税手续。     3、最初一年别提前还款：要注意的是，在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。     还有一点是，借款合同中规定提前还款者不应出现逾期不还的情况，如果有逾期不还，应先还完欠款再申请提前还贷。      　　二、贷款还款方式     （1）等额本息还款：即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。这种方式每月的还款额相同；     （2）等额本金还款：即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期（月）归还，同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的还款额逐月减少；     （3）按月付息到期还本：即借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金〔期限一年以下（含一年）贷款适用〕，贷款按日计息，利息按月归还；     （4）提前偿还部分贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还部分贷款金额，一般金额为1万或1万的整数倍，偿还后此时贷款银行会出具新的还款计划书，其中还款金额与还款年限是发生变化的，但还款方式是不变的，且新的还款年限不得超过原贷款年限     （5）提前偿还全部贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还全部贷款金额，偿还后此时贷款银行会终止借款人的贷款，并办理相应的解除手续。     （6）随借随还：借款后利息是按天计算的，用一天算一天息。随时都可以一次性结清款项无须违约金。      　　法律依据：     《中华人民共和国商业银行法》     第三十六条     商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。     第三十七条     商业银行贷款，应当与借款人订立书面合同。合同应当约定贷款种类、借款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任和双方认为需要约定的其他事项。     相信大家看了上面的介绍多多少少也应该知道，我们在向银行或者是其他金融机构贷款还款的过程中，提前还款这一方式是不太划算的，所以要选择好。以上就是法律网小编整理的有关定期贷款可以提前还吗，提前还款划算吗的相关内容，希望能为您提供帮助。          引用法条：     [1]《中华人民共和国商业银行法》第三十六条     [2]《中华人民共和国商业银行法》第三十七条
随便看	劳动争议仲裁委不予受理该怎么办 分居两年自动离婚怎么办理 婚后房产是怎样分割的 分居协议能中止吗？ 劳动争议仲裁员错误有什么责任 分居协议书的性质和写法是怎样的 夫妻财产约定的办法有哪些 三代以内旁系血亲包括哪些？ 先仲裁才能起诉的劳动争议有哪些 不离婚分居协议怎么写？ 婚前房产挂名该如何界定 夫妻分居协议可视为离婚吗? 劳动纠纷过了仲裁时限该怎么办 解除分居协议书怎么写? 婚前财产协议签订方法 分居两年起诉离婚流程是如何规定的？ 合同争议的诉讼时效是什么 分居两年离婚起诉书怎么写 婚前婚后房产的相关问答有哪些 分居证明范文是怎样的 婚前财产公证流程 如何证明分居时间？需要哪些证据？ 哪些合同纠纷可申请仲裁 法院怎么判定分居时间 婚前财产协议如何签订 霍金斯·威廉 霍顿 霰弹创 露天场所搜查 露布 露章 露西塔尼亚号案 露阴癖 霹雳手笔 青壮年急死综合症 青天白日满地红旗 青少年诉讼程序 青工技术大赛 青年团的任务 青苗法 青苗钱 静坐罢工 静态法律规范体系论 静态特征描述法 静态痕迹 静电防护 非上 非专属管辖 非专门立法机关 非中立役务

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。