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问题 二套房有哪些最新规定
释义
    一、二套房有哪些最新规定
    二套房有下列最新规定:
    1.父母名下有住房,以未成年子女名义再购房,根据新的政策,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时,就会按照二套房政策执行;
    2.未成年时名下有房产,成年后再贷款购房;
    3.个人名下有全款购买的住房,再贷款购房;
    4.个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房;
    5.首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款;
    6.婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起;
    7.婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房。
    二、二套房契税怎么交要几个点
    法律网提醒您,二套房契税要交几个点要看你的购房面积,面积小于等于90平米,契税税率1%;面积大于90平米,契税税率为2%。
    1.按照国家规定购买第二套房、契税不享受优惠政策。国家规定:对首次购普通住房征收契税的标准:90平米内1%、大于90平米1.5%;二套房:面积小于等于90平米,契税税率1%;面积大于90平米,契税税率为2%;三套房及以上套数,非普通住房按3%缴纳。
    2.契税由买卖双方缴纳。契税是指以权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。
    
    三、孩子已经有二套房还可以接受赠与房产吗?
    已经有两套房了,还是完全可以接受直系亲属赠与房产的,不管你有多少套房这与,产送是无关联的,都可以接受的,只要将应完善的手续和费用完善了就可以了,这房产就是你的了。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》
    第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
    第六百五十九条 赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国民法典》第六百五十七条
    [2]《中华人民共和国民法典》第六百五十九条
    
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更新时间:2025/3/15 23:10:43