| 问题 | 买房房主临时加价怎么处理 |
| 释义 | 遇到这种情况，先不要慌，既然已经签了合同，根据合同条约维护自己的权益即可。 最简单的一种情况是如果你不想再买，房东也愿意不再卖给你，那你们可以双方协商，出具一份解约协议，双方签字即可。这样你就能拿回自己的定金。 如果房东执意加价，不愿意返还定金，也不配合协商，双方无法达成解约协议，这时候就要看房东是否根本违约。 根据相关政策，如果没有另行约定，业主根本违约的情况有如下几种： 1.卖方证件及手续不真实、不完整或无效。 2.该房子被查封或限制转让，导致买房无法获得房屋所有权。 3.按照合同上约定的房价和时间，逾期15个工作日未履行。 4.拒绝出售房屋或擅自提高房价。 5.一房二卖。 政策规定，卖方出现上述根本违约情形之一的，应向买方支付违约金，违约金的数额为总房价款的20%。 在上述房东根本违约情形下，如果尚未送件，并在给房东出具催告函没有结果后，可由法务出具买方单独解约协议，这样您就可以拿回自己的定金。 但如果已经送件，情况会比较复杂，要考虑以下三种情况： 1.房屋权属未变更，则买卖双方带着自己的收件收据前往房管局进行撤件，并出具一份解约协议，双方签字即可。 2房屋权属已变更，但老产权证未销毁，则买卖双方带着收件收据前往房管局进行撤件，并出具一份解约协议，双方签字即可。 3房屋产权已变更，老证也已销毁，则需要通过仲裁。可以拿回您的定金和业主的违约赔偿金。 关于买房房主临时加价人们容易有各种各样的疑问，发生类似事情时可以来法律咨询网找律师帮忙。 |
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