网站首页  词典首页

问题	未下证二手房可以买吗
释义	一、未下证二手房可以买吗     未下证二手房不可以买。根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产，不得转让：     （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；     （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；     （三）依法收回土地使用权的；     （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；     （五）权属有争议的；     （六）未依法登记领取权属证书的；     （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。     二、买二手房流程     买二手房流程如下：     1.查档     买卖双方持房产证原件房管局查询房产档案，以确定产权归属以及有没有被抵押。     2.确定房屋产权再交定金     若卖方仍在还贷，则在交定金之前，需要先办理赎楼或同行转按揭。     3.签订正式合同     交付首期之后，就可签订正式二手房买卖合同，合同范例可到当地房管局官网下载，双方可自行修改。     4.过户     去过户时，需要到房产所在地的产权登记中心去办理过户手续，并缴税。     5.交房     交房一般就涉及物业、水电、有线电视、燃气等交接，如果房产内部还有家具家电，还要核实清楚卖方是否要被更换或搬走。          三、买二手房可以用公积金贷款吗     买二手房可以用公积金贷款，但是需要满足以下条件：     1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。     2.申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。     3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。     4.必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。     5.公积金贷款期限最长不超过30年。法律网提醒，办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。     引用法条：     [1]《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条     [2]《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条
随便看	离婚中一方虚构债务如何处理 离婚债务协议怎么写，需要包含的内容有什么？ 连带保证先诉抗辩权是如何规定的 土地类纠纷法律上有哪些情况? 刑事诉讼中当事人应当遵守的期间 离婚时对方造假“债务”怎么办 刑事诉讼法对于委托律师的规定 夫妻一方死亡债务的承担是怎样的 一般保证和连带保证之间的区别,留置担保的范围是什么 离婚共同债务如何处理？ 刑事诉讼民事诉讼的区别是什么呢 离婚夫妇共同债务如何分担 民事诉讼和刑事诉讼的区别有哪些呢 如何保证借款协议合法有效 担保是否要签订书面合同 离婚有伪造债务怎么办？ 离婚后对方虚构一堆债务要如何处理 刑事诉讼申诉时效是多久呢 刑事强制措施是什么，刑事强制措施的期限是多少？ 法律规定离婚欠债怎么清偿？ 设立信用担保机构应具备的条件 虚构债务离婚该如何处理 刑事诉讼程序有哪些 离婚时一方虚构债务怎么办 家庭债务和夫妻债务有什么区别？ 条约期限 条约期限届满 条约格式 条约正本 条约汇编 条约汇集 条约法 条约法公约 条约生效 条约生效日期 条约登记 条约的停止施行 条约的回复 条约的抵触 条约的效力 条约的暂时适用 条约的相对效力 条约的终止的决议 条约的起草 条约的违宪审查 条约的适用 条约的重新确认 条约的重新考虑 条约的领土范围 条约目的

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。