网站首页  词典首页

问题	贷款买房利息一般是多少
释义	一、贷款买房利息一般是多少     （一）目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，最新数据显示，全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。     （二）二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。     （三）第2套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。          二、贷款额度及年限确定原则     单笔公积金贷款以夫妻为单位，贷款额度取以下三项额度的最低值：     （一）按照借款人还贷能力确定的贷款限额。其计算公式为：借款人住房公积金月缴存额/借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数×12（月）×实际可贷年限。共同借款的，贷款额度为借款人与配偶分别计算的贷款额度之和。     （二）按照规定的贷款金额占房屋总价比例确定的贷款限额。     （三）规定的贷款最高限额。     公积金贷款期限以年为单位，借款人申请的贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和原则上不得超过其法定退休年龄。     连续、足额缴存公积金5年以上且具有稳定收入、信誉良好、有偿还贷款本息能力的借款人，贷款期限可以延长1至5年。     最长贷款期限不得超过30年。     贷款利率按中国人民银行规定的公积金贷款利率执行。     三、房贷利息会随利率浮动而改变吗     （一）一般具体的房贷利息会根据贷款类型、时间以及额度来算的，随基准利率的调整而改变。但是对已支付的利息没有影响。     （二）银行利率调整后，一般所贷款项未偿还部分的利率也随之调整，具体有3种形式：一是利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行调整后的利率。例如：农业银行、工商银行和建设银行。二是满年度调整，也就是每还款满一年调整执行新的利率。例如中国银行。     （三）无论基准利率如何调整，上下浮动的幅度不变，只是在新的利率基础上的上下浮动。基准利率调整，还款金额也会跟着调整，但是上下浮动的幅度在贷款期限内饰不变的，如果基准利率调整，贷款利率就在新的利率基础上进行上下浮。     《民法典》第六百八十条：禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。     借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。     借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息;自然人之间借款的，视为没有利息。     以上就是法律网小编为您详细介绍关于贷款买房利息一般是多少的相关知识，房屋贷款利率跟贷款地区的政策、购房者的个人资质等有关，不同地区、不同银行的房贷利率会有差异，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
随便看	恶意透支信用卡刑事判决书 新加坡对夫妻共同债务的认定是什么 变更合议庭成员法院审判程序是什么 在我国关于上新三板是什么意思 略论债权人代位权制度——我国债权人代位权制度与传统制度之比较 自诉案件决定撤诉,法院会怎样办理 离婚共同债务处理的注意事项有哪些？ 代位权诉讼的诉讼主体和债务人的诉讼地位 在我国规定的新三板是什么意思啊 代审判员能否当审判长 离婚协议书上债务归男方可以吗？ 代位权的概念、性质和特点 在我国炒股新三板是什么意思 如何认识公开审判制度 夫妻债务申请再审范本的内容有哪些？ 浅析代位执行 新三板交易规则是怎么规定的 浅议代位权的行使范围 一方离婚起诉写债务吗？ 刑事诉讼代理人的诉讼地位有哪些 前夫债主说我们假离婚转移财产合法吗？ 刑法中刑事责任能力的分类 新三板交易规则疑问的详解是什么 代位权诉讼相关问题 夫妻债务子女承担偿还义务吗？ 程序规则 程序违法 程序违法 程序适用法院地法原则 程式审判 程式诉讼程序 程荣斌 程限 税收征收管理之诉 税收法 税收法律关系 税收管辖权 税收饶让 税率 稳定性 稽疑 穆丹宛 穆什钦努 穆合凯姆 穆塔尔 穆夫提 穆夫蒂 穆尔 穆尔 穆尔，约翰·巴塞特

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。