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问题	按揭购房多久可以获得房产证明
释义	一、按揭购房多久可以获得房产证明     按揭买房通常在房屋交付使用之日起90日内就可以取得房产证，除非购房合同中另有约定。     《城市商品房预售管理办法》第十二条     预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助，并提供必要的证明文件。     由于开发企业的原因，承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，除开发企业和承购人有特殊约定外，开发企业应当承担违约责任。     二、按揭购房办理房产证变更手续需要什么材料     法律网提醒您，办理房产证变更手续需要的材料如下：     1.登记申请书：需要填写完整的登记申请书，包括申请人信息、申请事项、申请原因等。     2.申请人身份证明：需要提供有效的身份证明，包括身份证、户口本等。     3.房屋所有权证书：需要提供原有的房屋所有权证书，以证明房屋的所有权归属。     4.变更事项的证明材料：需要提供与变更事项相关的证明材料，如婚姻证明、继承证明、赠与证明等。     5.其他必要材料：根据当地政策和具体情况，可能需要提供其他必要的材料，如房屋平面图、房屋登记表等。          三、按揭购房房产证明在哪里开     一般开房产证明可以到当地户籍所在地的房管部门或房产交易中心办理即可，需带上本人身份证、户口簿，到户籍所在地房管局，就能开具住房情况证明，也能直接找开发商开具。但各地区的要求不同，可以先咨询当地房管局再办理，如果夫妻双方不在一个户口本上，那必须携带两人户口本，如果是集体户需携带户籍卡或户籍证明;如果单身只需要身份证、户口本即可;如果离异需携带离婚证及离婚协议。     引用法条：     [1]《城市商品房预售管理办法》第一十二条
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