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问题	房子的定金是哪个定
释义	一、房子的定金是哪个定     房子交定金一般都是缴纳的这个“定”字。房子定金和订金的区别：     1.二者产生的基础法律关系不同，定金合同是从合同，而订金的约定是主合同的组成部份。     2.二者的功能不同，定金具有债的担保功能，而订金不具有。     3.二者的作用不同，定金一经给付，则发挥制裁违约方，补偿守约方的功能，而订金给付后，不发挥此功能。     二、买房子定金不退该找谁     买房子定金不退还产生的纠纷是民事纠纷，民事纠纷可以通过以下途径解决：     1.协商。双方依靠自身力量，相互妥协和让步，解决纠纷。该方法快捷简便、心平气和，但应以书面方式记载协商内容。     2.调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾。当争议各方失去对话基础，寻求第三方调解实为高明选择。     3.诉讼。一方向法院提出请求，由法院裁决纠纷的制度。诉讼是最终、最权威的纠纷解决机制，是当事人保护权利的最后屏障。          三、买房子定金比例多少     买房子定金比例是不能超过合同总价的百分之二十。     法律网提醒您，根据相关法律规定，定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。同时，实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。     《中华人民共和国民法典》第五百八十六条     当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。     定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
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