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问题	现在国家办房屋确权是什么目的
释义	一、现在国家办房屋确权是什么目的     现在国家办理房屋确权的主要目的是确保房屋产权的明晰和保护购房者的利益。     1.通过房屋确权可以确定房屋的确权面积，即房屋产权登记面积，这是开发商测量并记录在购房合同和产权证上的面积。     确权面积的确定有助于购房者明确自己所购买的房屋的实际面积，防止被恶意侵占。     2.房屋确权还能维护购房者的利益，当实际建筑面积与确权面积不符时，购房者可以依据合同要求卖家赔偿或解除合同。     3.房屋确权完成后，政府会颁发相关确权证件，购房者可以利用这些证件去银行申请抵押贷款，根据房屋的具体情况，银行会考虑贷款额度。     二、确权目的和面积确定     1.房屋确权的目的不仅在于保护购房者的权益，还在于规范房地产市场秩序，防止因房屋产权不明晰而引发的纠纷。     2.确权面积的确定则依赖于开发商在房屋竣工后提交的登记注册，购房者可以在购房合同和产权证上查看确权面积。     3.一旦确权面积确定，购房者与开发商之间的房屋面积问题就得到了明确，以后的交易也依照房产证上的面积进行。     4.房屋确权还能为购房者提供贷款抵押的依据，购房者可以利用确权证件向银行申请贷款，实现房屋价值的最大化利用。          三、农村房屋登记流程     农村房屋确权登记的流程主要包括以下步骤：     1.拥有宅基地土地使用权人需要向乡政府申领《农村宅基地使用权申报登记表》，并提交相关申报材料供土地管理部门进行权属审核。     2.国土部门会对宅基地上的房屋范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查，并填写宅基地地籍调查表。     3.县政府部门会对符合登记要求的宗地进行公告，公告内容包括土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等。     4.公告期满后，如无异议，政府会在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见，并加盖政府公章。     5.根据农村宅基地登记审批表结果，填写土地（宅基地）登记卡、土地（宅基地）归户卡及土地证书，并由登记人员和土地行政主管部门主管领导分别在两卡上签字。     完成这些步骤后，农村房屋的确权登记工作就完成了。     你是否遇到过房屋确权的问题？现在法律网为你解答，让我们帮助你更好地了解自己的房屋权益，守护你的家！
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