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问题 小区地下车位所有权归谁
释义
    一、小区地下车位所有权归谁
    小区地下车位所有权的归属,并非一概而论,而是需要根据具体情况来确定。
    1.如果当事人通过购买的方式取得了地下车位的所有权,那么该车位就归当事人所有。
    2.如果地下车位是作为人防工程的一部分,那么其所有权则归国家所有。
    二、车位所有权的判定条件
    在判定小区地下车位所有权时,需要考虑多个因素。
    1.根据《民法典》规定,建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的归属,是由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定的。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
    2.根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定,凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等,不应计入公用建筑面积部分。
    总的来说,当事人之间可以通过购买、附赠或出租等方式进行约定;而人防工程地下车位的所有权则属于国家。
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更新时间:2025/3/16 10:31:20