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问题	房地产交房需要验收哪些
释义	一、房地产交房需要验收哪些     在房地产交房过程中，验收工作至关重要。     1.房产开发商必须提供《建筑工程竣工备案表》，这是国家强制要求的文件，证明建筑工程已经经过验收合格，符合交付使用的条件。     2.开发商应提供“两书”，即“质量保证书”和“使用说明书”，这是建设部规定的，用于保障购房者的权益。     3.开发商应提供国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据，以确保购房合同中约定的面积与实际交付的房屋面积相符。     二、房屋实际面积核对     在接收房屋时，购房者需要核对合同中的房屋面积与实际交付的房屋面积是否一致。     如果发现面积存在误差，且误差比超过3%，购房者应根据合同约定向开发商提出意见，并决定是否退房。这是购房者的合法权益，应予以重视。          三、收房注意事项清单     在收房过程中，购房者需要注意以下几个问题：     1.要检查入住的房屋是否与自己购买的房屋一致，如发现不符，应及时向开发商提出并更换。     2.要核对房屋面积是否有误差，并在入住前根据合同约定向开发商提出意见。     3.购房者还需要对房屋质量进行检查，如发现结构问题应及时向开发商和政府有关部门反映。     4.在交接时，购房者应对房屋内的设备进行清点，并检查水、电、气、热等设备的完好程度及使用状况，如有不符或缺损，应在交接清单上注明并要求开发商书面确认具体更换和配齐的日期。     5.在收房过程中，购房者还需要注意保留相关证据，如交接清单、书面记录等，以备日后维权之需。     通过本文的介绍，相信大家对房地产交房需要验收哪些以及收房注意事项有了更加清晰的了解。在接房时，购房者应根据本文的介绍进行验房，以维护自己的合法权益。     交房验收是购房的重要一环，希望本文能为你提供帮助。如果还有其他疑问，欢迎在法律网提出，我们会为你提供更多专业解答。
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