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问题 宅基地平方不够怎么办
释义
    一、宅基地平方不够怎么办
    1.当宅基地的平方面积与实际不符时,可以通过向土地管理部门申请更正来解决。
    2.政府批准宅基地时会建立档案,如果宅基地使用证上的土地面积与实际的土地面积不一致,可以准备相关材料,如登记申请书、申请人的身份证明以及证明宅基地登记簿记载错误的材料等,然后提交给当地土管部门。
    3.土地管理部门会查明事实后予以更正。
    二、处理拆迁宅基地纠纷
    在拆迁宅基地时遇到纠纷,可以采取多种方式进行处理,包括协商、起诉、申请调解以及申请仲裁等。
    1.双方当事人可以尝试通过协商解决纠纷。
    2.如果协商不成,可以通过村委会进行调解。
    3.当事人也可以直接向仲裁机构申请仲裁,或者根据纠纷内容直接向人民法院提起诉讼。
    在确定宅基地房屋权属时,应综合考虑土改证、宅基地使用证、建房用地审批等文件上核定的人员,以及房屋新建、翻新、改扩建等情况。
    例如,如果系争房屋经过土改登记且未进行新建、翻建、改扩建,那么以土改登记及农村宅基地使用权证核定人员为房屋的权利人。
    
    三、农村宅基地申请流程
    农村申请宅基地的流程包括以下步骤:
    1.申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。
    村委会应当在每一个季度集中申请材料,依法召开村委会或村民代表大会进行审议,并张榜公布。
    如果本村村民未提出异议或者异议不成立,则上报给乡镇国土资源所初审。
    2.乡(镇)人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查,审查建房用地和建设申请条件,并制作勘查笔录和审查意见书。
    3.国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。
    4.村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见,然后报乡(镇)人民政府审核。
    5.乡(镇)人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后完成审核并现场确定规划用地范围,然后报县国土资源局初审。县国土资源局对符合审批条件的上报县人民政府。
    6.县人民政府批准用地的,由县国土资源局颁发《建设用地批准书》。
    7.由国土资源所牵头协同乡镇政府人员根据《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》到实地放样,划定范围,并填写《放样记录卡》。放样后,用地申请人才能动工建设。
    8.新建、改建、扩建农村村民住宅应在房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记或变更登记手续和房屋产权登记手续,领取土地使用权证书和房屋所有权证书。
    宅基地是农村居民的重要财产,了解宅基地的相关法律知识和操作流程至关重要。如果你还有其他问题,欢迎在法律网上提问,我们将为你提供更专业的法律建议。
    
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更新时间:2024/12/28 18:18:33