一、抵押权客体究竟是什么
抵押权的客体是指抵押权所支配的对象，即抵押财产。
抵押权客体包括但不限于：
1.建筑物和其他土地附着物；
2.建设用地使用权；
3.土地承包经营权；
4.生产设备、原材料、半成品、产品；
5.正在建造的建筑物、船舶、航空器；
6.交通运输工具；
7.法律未禁止抵押的其他财产。
根据《民法典》第三百九十五条的规定，债务人或第三人有权处分的上述财产均可设定抵押。抵押权的客体必须是可以转让的财产，并且不得违反法律的禁止性规定。
二、房产抵押的条件说明
房产抵押是指借款人以房产作为抵押物向贷款人申请贷款的行为。
房产抵押一般需要满足以下条件：
1.借款人需具有完全民事行为能力，年龄通常不超过65周岁；
2.需提供合法有效的身份证明及婚姻状况证明；
3.需具备良好的信用记录和还款意愿；
4.需具备稳定的收入来源和按期偿还贷款本息的能力；
5.所抵押房屋的产权必须明晰，符合国家规定的上市交易条件，并未做其他抵押；
6.借款人需具备支付所购房屋首期购房款的能力。
《民法典》第三百九十四条也规定了债务人或第三人以不转移财产占有的方式将财产抵押给债权人，当债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形时，债权人有权就该财产优先受偿。
三、抵押权效力的具体内容
抵押权的效力是指抵押权人对于抵押财产所享有的权利和抵押财产上所产生的法律效果。抵押权的效力包括以下几个方面：
1.抵押权效力及于抵押物的从物，但当抵押物与其从物为不同人所有时，抵押权的效力不及于从物。
2.抵押权人对于抵押物的孳息享有收取权，孳息应首先用于收取孳息的费用，其次是主债权的利息，最后是主债权。
3.抵押权效力及于抵押物的添附物，当抵押物因附和、混合或加工使所有权归属于第三人时，抵押权的效力及于补偿金。
4.抵押人在其财产设定抵押后，仍享有对抵押物的使用、收益和处分权。
你对抵押权还有什么疑问吗？快来法律网咨询，我们的法律专家将为你提供专业解答。一起探索更多法律领域的知识，保护你的合法权益。
引用法条：
[1]《中华人民共和国民法典》第三百九十五条
[2]《中华人民共和国民法典》第三百九十四条
- 犯罪预备的概念及构成要件
- 政府收回土地使用权后果是什么？
- 交通事故伤残鉴定的治疗终结是什么
- 电信诈骗18万判多少年
- 个人转让土地使用权合法吗？
- 帮助犯罪分子逃避处罚罪是怎样认定的
- 是不是所有的过失犯罪都是结果犯
- 2020电信诈骗11万判多少年处多少罚金
- 如何判断徇私枉法是既遂还是未遂
- 关于政府征收土地赔偿包括哪些项目
- 武汉国有土地使用证是不动产使用证吗
- 如果电信诈骗80万判多久？
- 什么是犯罪预备心理
- 诈骗工伤保险待遇会怎样？
- 客运交通事故的类型有哪些
- 路桥区土地使用证需要办理吗?
- 怎样才能构成正当防卫
- 如果电信诈骗一万八判多久？
- 伤残赔偿金计算的公式是怎样的
- 58兼职诈骗判多久？
- 伪造土地使用证贷款怎么处理？
- 紧急避险引发的交通事故应由谁来承担责任
- 交通事故伤残鉴定的概念是什么
- 农村土地使用证办理条件是什么
- 交通事故鉴定费用由谁承担
- 马拉维共和国国徽
- 马拉维共和国国旗
- 马拉维共和国国歌
- 马拉维共和国宪法
- 马拉维共和国法院组织
- 马拉维共和国首都
- 马斯喀特船仲裁案
- 马普诉俄亥俄州案
- 马来亚王家法律
- 马来西亚1983年宪法修正案
- 马来西亚国徽
- 马来西亚国旗
- 马来西亚国歌
- 马来西亚法院组织
- 马来西亚统治者会议
- 马来西亚联邦宪法
- 马来西亚首都
- 马林托皮
- 马桑中毒
- 马歇尔
- 马步司判官
- 马步都虞候
- 马步院
- 马汉宝
- 马略军政改革