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问题

如果购房定金不退怎么办

释义

一、如果购房定金不退怎么办

1.协商。双方依靠自身力量，相互妥协和让步，解决纠纷。该方法快捷简便、心平气和，但应以书面方式记载协商内容。

2.调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾。当争议各方失去对话基础，寻求第三方调解实为高明选择。

3.仲裁。有仲裁协议的，将纠纷提交仲裁机构，由其居中裁决的纠纷解决机制。仲裁一裁终局制，一方不履行仲裁裁决，对方可以申请法院强制执行。

4.诉讼。一方向法院提出请求，由法院裁决纠纷的制度。诉讼是最终、最权威的纠纷解决机制，是当事人保护权利的最后屏障。
    二、沟通协商与法律途径
    购房者应首先与贷款银行沟通，探讨可能的解决方案。
    1.如果烂尾是长期性的，可以尝试终止购房合同，并相应地终止银行贷款合同。
    2.购房者还可以通过媒体引起关注，希望当地政府介入，促使银行或其他资质良好的开发商接盘，以完成项目。
    3.如果开发商停工，业主有权与之协商或向法院提起诉讼，要求赔偿。
    4.对于开发商预定的动工时间，若可接受，则可暂缓诉讼，等待进一步的发展。

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