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问题 付了定金的房子不想要了怎么办理
释义
    一、付了定金的房子不想要了怎么办理
    如果双方协商一致解除合同的,收取定金一方可以不退还定金。
    法律网提醒您,《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
    二、付了定金的房子不想要了还要交违约金吗
    在购买房屋时,如果已经交了定金,是否还要交违约金,主要取决于合同的具体约定和实际情况。
    根据法律规定,当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。也就是说,如果合同中同时约定了违约金和定金,那么在违约的情况下,受害方可以选择要求对方支付违约金或者退还定金。
    
    三、付了定金的房子不想要了合同是否有效
    是有效的,根据相关法律的规定如果有下列情形之一的,合同无效:
    1.一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;
    2.恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;
    3.以合法形式掩盖非法目的;
    4.损害社会公共利益;
    5.违反法律、行政法规的强制性规定。除此之外,合同非真实意思表示,当事人不具有完全民事行为能力,当事人是无权代理,都会导致合同无效。
    因此,经过双方签字认可的合同,只要不存在法律规定的属于无效的合同,都是有法律效力的。依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。
    
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
    
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更新时间:2025/3/15 22:08:59