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问题	付了定金的房子不想要了怎么办理
释义	一、付了定金的房子不想要了怎么办理     如果双方协商一致解除合同的，收取定金一方可以不退还定金。     法律网提醒您，《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。     二、付了定金的房子不想要了还要交违约金吗     在购买房屋时，如果已经交了定金，是否还要交违约金，主要取决于合同的具体约定和实际情况。     根据法律规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。也就是说，如果合同中同时约定了违约金和定金，那么在违约的情况下，受害方可以选择要求对方支付违约金或者退还定金。          三、付了定金的房子不想要了合同是否有效     是有效的，根据相关法律的规定如果有下列情形之一的，合同无效：     1.一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；     2.恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；     3.以合法形式掩盖非法目的；     4.损害社会公共利益；     5.违反法律、行政法规的强制性规定。除此之外，合同非真实意思表示，当事人不具有完全民事行为能力，当事人是无权代理，都会导致合同无效。     因此，经过双方签字认可的合同，只要不存在法律规定的属于无效的合同，都是有法律效力的。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。          引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
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