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问题 房屋鉴定需要什么证件
释义
    一、房屋鉴定需要什么证件
    1.申请报告;
    2.申请人的身份证复印件;
    3.土地使用证、土地规划证;
    4.所有被鉴定的房屋图纸;
    5.营业执照;
    6.设计单位的资质证明(要求所设计的图纸必须有设计单位的盖章);
    7.施工单位的企业资质及单位负责人的身份证复印件等。
    二、房屋鉴定的等级一般分为哪几个类别
    分为以下四个类别:
    1.A级:结构承载力能满足正常使用要求,无危险点,房屋结构安全。
    2.B级:结构承载力基本能满足正常使用要求,个别结构构件处于危险状态,但不影响主体结构,基本满足正常使用要求。
    3.C级:部分承重结构承载力不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房,一般需要加固或局部改造。
    4.D级:承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房,一般应整体拆除。
    
    三、房屋鉴定的方法是什么
    法律网提醒您,房屋鉴定的方法:
    1.房屋安全性鉴定:
    检测对象主要为上世纪50年代以后建造的房屋。
    2.房屋正常使用性鉴定:
    该类型房屋鉴定侧重考虑是否影响使用人正常的使用性,比如装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等。
    3.房屋改建结构的安全鉴定:
    此类型房屋主要为改造内部整体结构或者接建新房屋增大荷载等。
    4.房屋构件的安全鉴定:
    此类型鉴定对局部某一单个构件进行安全鉴定。
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更新时间:2025/3/16 10:41:08