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问题	夫妻离婚房产分割怎么认定
释义	一、夫妻离婚房产分割怎么认定     如果房产是夫妻共同财产，首先由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况判决。如果是一方婚前支付首付，后面共同还贷的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，由不动产登记一方对另一方进行补偿。     法律网提醒您，根据《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。     对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。     《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第七十六条，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：     (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;     (二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;     (三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。     二、夫妻离婚房产分割原则     离婚后房产的财产分割原则：     1.意思自治原则；     2.有利生活，方便生活原则；     3.权利不得滥用原则；     4.照顾子女、女方和无过错方权益的原则；     5.夫妻一方所有的财产，在共同生活中消耗、毁损、灭失的，另一方不予补偿。          三、夫妻离婚房产分割公证好处     离婚后房产的财产分割公证好处：     1.有利于保障夫妻双方的合法权益。     2.有利于明确夫妻双方对房产的权益分配。一旦夫妻双方决定进行财产分割，公证可以确保双方按照协议进行分配，避免后续纠纷。     3.有利于保护房产交易的合法性。公证是房产交易程序，可以确保交易行为的合法性，防止出现与任何法律规定相抵触的情况。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条     [2]《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条
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