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问题	司法拍卖的房子可以买吗有什么陷阱
释义	一、司法拍卖的房子可以买吗有什么陷阱     司法拍卖的房子可以买，购买司法拍卖的房子是存在风险，具体如下：     1.无法入住的风险：法拍房可能存在租赁合同冲突、设立居住权或涉及特殊人员等因素，购房者需进行详细分析。     2.无法交付的风险：大部分法拍房需要自行解决清场交付问题，购房者需要进行充分的尽调，以避免影响交付。     3.高额税费的风险：部分法拍房可能涉及公司产权和增值税，购房者需仔细尽调，以避免最终缴纳高额税费。     4.不能落户的风险：法拍房不解决户口问题，若房屋被占用户口地址，购房者无法落户，需寻求专业法律人士帮助解决。     二、司法拍卖房子的程序     司法拍卖房子的流程如下：     1.到房管局查封被执行人的房屋产权。     2.委托评估公司对房屋的价值进行评估。     3.评估结果出来后，根据评估价值，确定拍卖保留价。     4.委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施。     5.拍卖成交的，法院作出裁定，确定拍卖结果的法律效力。          三、司法拍卖房子最多拍几次     司法拍卖房子最多拍卖三次，按照法律规定，第一次司法拍卖流拍以后，在60日之内，要组织第二次拍卖，拍卖总共可以进行3次。如果3次都司法拍卖流拍了，要对拍品进行变卖。法律网提醒您，如果第一次司法拍卖流拍后，申请执行人和被执行人在不损害他人权益的情况下，达成变卖以物抵债的协议，法院是准许的。
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