网站首页  词典首页

问题	房屋买卖办了公证后怎么样过户
释义	一、房屋买卖办了公证后怎么样过户     需要双方携带身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证、公证书向房地产管理部门提出申请，审核通过办理核税缴税手续，换领新证核发过户单。     法律网提醒您，根据《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。     二、房屋买卖办了公证后过户大约需要多少钱     房屋买卖过户费大约需要：     1.1.36元/平方的测绘费；     2.0.5%（评估额，允许浮动）的评估费；     3.90平内1%、90平~140平内1.5%、超过140平或非首次3%的契税；     4.80元的工本费（工本印花税5元）；     5.1%的土地收益金；     6.5.6%的增值税；     7.全额1%的所得税；6/平方的交易费；     8.2%-3%的维修基金。          三、房屋买卖办了公证后过户需要注意什么     1.确认房产证的真实性和有效性：在过户之前，要核实房产证的真实性和有效性，确保房产证是合法有效的。如果发现房产证有疑点或无效，应当及时处理。     2.确认交易双方的资格和身份证明：在过户之前，要确认交易双方的资格和身份证明，确保双方都是合法的房屋买卖当事人。     3.确认房屋的权属关系：在过户之前，要确认房屋的权属关系，确保房屋没有其他权属纠纷或者被限制转让的情况。     4.缴纳相关税费：在过户之前，要缴纳相关税费，包括契税、个人所得税、土地增值税等。缴纳税费时应当注意核对税费金额和计算方式，避免出现误差。     5.签署房屋买卖合同：在过户之前，应当签署房屋买卖合同，明确双方的权利和义务，确保双方的利益得到保障。     引用法条：     [1]《不动产登记暂行条例》第二十一条
随便看	放弃继承权声明书如何写 办理居住证去哪里办 居住证在什么部门办 居住证在哪里办 房屋被强拆报警是否有效 单位与个人解除劳动合同怎样补偿 个人怎么和单位解除劳动合同协议 酒驾醉驾最新处罚规定 最新酒驾醉驾处罚规定 酒驾的处罚标准最新规定 醉驾如何处罚规定 合伙企业债务清偿要清算吗 小区拆迁房屋赔偿标准 合伙企业的债务清偿顺序是怎样的？ 农村宅基地拆迁纠纷有哪些 2022年房屋拆迁补偿流程有哪些 遗产法定继承顺序 房屋拆迁中被拆迁人应如何维权 夫妻共同遗嘱范本2022 房屋继承协议书范本是怎样的 遗嘱信托是什么意思 涉外遗产继承的法律规定是怎样的 继承法中规定的法定继承人包括哪些 财产继承要坚持的原则是什么 遗产分割的诉讼时效一般是多久 鄂州约法 鄂温克族 鄂豫皖区苏维埃临时组织大纲 鄂豫皖区苏维埃政府革命军事法庭暂行条例 鄂豫皖工农兵第二次代表大会婚姻问题决议案 鄂豫皖边区六安县第六区肃反条例 鄙人 酋长制 酋长国 配岛 配役 配所 配隶制度 酎金律 酒禁 酒精中毒性精神障碍 酚中毒 酯酶 酶联免疫吸附 酷刑 酷刑公约 释放 释放 释放战俘 释放证明

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。