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问题	房屋买卖办了公证后怎么样过户
释义	一、房屋买卖办了公证后怎么样过户     需要双方携带身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证、公证书向房地产管理部门提出申请，审核通过办理核税缴税手续，换领新证核发过户单。     法律网提醒您，根据《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。     二、房屋买卖办了公证后过户大约需要多少钱     房屋买卖过户费大约需要：     1.1.36元/平方的测绘费；     2.0.5%（评估额，允许浮动）的评估费；     3.90平内1%、90平~140平内1.5%、超过140平或非首次3%的契税；     4.80元的工本费（工本印花税5元）；     5.1%的土地收益金；     6.5.6%的增值税；     7.全额1%的所得税；6/平方的交易费；     8.2%-3%的维修基金。          三、房屋买卖办了公证后过户需要注意什么     1.确认房产证的真实性和有效性：在过户之前，要核实房产证的真实性和有效性，确保房产证是合法有效的。如果发现房产证有疑点或无效，应当及时处理。     2.确认交易双方的资格和身份证明：在过户之前，要确认交易双方的资格和身份证明，确保双方都是合法的房屋买卖当事人。     3.确认房屋的权属关系：在过户之前，要确认房屋的权属关系，确保房屋没有其他权属纠纷或者被限制转让的情况。     4.缴纳相关税费：在过户之前，要缴纳相关税费，包括契税、个人所得税、土地增值税等。缴纳税费时应当注意核对税费金额和计算方式，避免出现误差。     5.签署房屋买卖合同：在过户之前，应当签署房屋买卖合同，明确双方的权利和义务，确保双方的利益得到保障。     引用法条：     [1]《不动产登记暂行条例》第二十一条
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