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问题	房屋协议聊天记录有法律效力吗
释义	一、房屋协议聊天记录有法律效力吗     房屋协议的聊天记录是否具有法律效力，需要视具体情况而定。     如果双方当事人在聊天记录中就房屋的归属达成了一致，且意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么这份聊天记录就是具有法律效力的。     房屋所有权的归属需要办理房产登记，否则所有权在法律上不生效。因此，仅仅依靠聊天记录是不够的，还需要完成相关的房产登记手续。     二、房产过户要点分析     房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。     房产过户是产权转移从甲方转移到乙方的全过程，其核心目的是获得房屋的所有权。     如果仅仅进行了房产公证而没有过户，那么房子就不具备法律效力，可能存在诸多风险。     卖房者可能因房屋增值大而要求取消交易；房屋权利可能受到限制；卖房者对房屋没有产权，只有使用权等。因此，在进行房产交易时，一定要完成相关的过户手续，确保自己的权益得到保障。          三、解答常见房产疑问     在房产交易中，可能会遇到各种问题。例如：     1.卖房者可能因为民事诉讼、刑事惩罚等原因无法全面行使房屋权利；     2.房屋共有人不同意卖房；     3.联建房、小产权房无法取得合法产权证；     4.产权证仍在办理的过渡类型房产等。     这些问题都可能导致房产交易无法完成或者存在风险。因此，在进行房产交易前，一定要对相关法律法规进行了解，尽可能规避风险，确保自己的权益得到保障。
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