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问题	继承房产办理不动产证需要什么手续和证件
释义	一、继承房产办理不动产证需要什么手续和证件     继承房产办理不动产证需要的手续和证件如下：     1.到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。     2.到区或市公证处办理继承权公证。需要提交的材料有：被继承人死亡证明；申请人本人身份证、户口；房地产权证原件、房屋平面图、地籍图等资料；继承权公证书。     3.办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人需要提交的材料有：身份证、房产证、土地证、继承权公证书等材料。     4.如果有遗嘱的，需要提交遗嘱。如果遗嘱中指定了继承人，则不需要提交继承权公证书。     5.如果有多个人共同继承房产的，需要确定各自的继承份额，并在公证处进行公证。     6.支付相关的税费和登记费。     二、继承房产办理不动产证费用有哪些     1.印花税：印花税是指在房屋买卖、赠与、遗赠等财产转移行为中，按照一定比例征收的税费。     2.房屋登记费：房屋登记费是指在办理房屋权属登记时，需要支付的一笔登记费用。     3.土地使用费：土地使用费是指在使用国有土地时，需要向国家缴纳的一种土地使用权费用。     4.评估费用：评估费用是指在办理房产证的过程中，需要对房屋进行评估的一种费用。     5.继承遗产涉及到的税主要为契税、个人所得税、印花税等。          三、继承房产办理不动产证注意事项     1.确认继承人资格：法律网提醒您，在办理不动产证之前，需要确认继承人的资格，如遗嘱、法定继承等。如果存在多个继承人，还需要确定各自的继承份额。     2.了解相关税费和登记费用：在办理不动产证之前，需要了解相关的税费和登记费用，如印花税、房屋登记费、土地使用费等。     3.遵循相关程序和流程：在办理不动产证之前，需要遵循相关的程序和流程，如填写申请表格、提交资料、缴纳费用等。     4.保护好个人隐私和安全：在办理不动产证的过程中，需要注意保护好个人隐私和安全，不要将个人信息泄露给无关人员。
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