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问题 婚前购买的房子怎么变成夫妻共同财产
释义
    一、婚前购买的房子怎么变成夫妻共同财产
    婚前购买的房子变成夫妻共同财产的方式有:可以通过加名字或者订立婚前协议进行公证变成共同财产。除此之外,法律规定,一方婚姻前财产不因结婚时间延续而自动转化成夫妻共同财产。
    法律网提醒您,《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
    (一)工资、奖金、劳务报酬;
    (二)生产、经营、投资的收益;
    (三)知识产权的收益;
    (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
    (五)其他应当归共同所有的财产。
    夫妻对共同财产,有平等的处理权。
    二、婚前购买的房子如何进行夫妻共同财产协议公证
    1.准备好个人的身份证明、财产所有权证明、财产协议书;
    2.准备好上述材料后,双方必须共同亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格;
    3.公证员受理后,公证员就财产协议的内容,财产的产权证明进行查验,询问当事人的订约是否受到欺骗或误导;
    4.双方当事人在夫妻财产协议书上签名。
    
    三、婚前购买的房子怎么分割
    1.婚前买房是一方个人支付的,这种情形在法律上属于夫妻个人财产,不属于夫妻共同财产,另一方无权要求分割。
    2.婚前买房均为二人出资,房屋登记在夫妻二人名下的,按共有财产处理。
    3.婚前一方签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时由不动产登记一方对另一方进行补偿。
    4.婚前父母出资买房的,视为对自己子女单方的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。
    
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
    
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更新时间:2025/3/16 10:55:11