问题 | 如何在农村买地盖房子 |
释义 | 一、如何在农村买地盖房子 如果想要获得宅基地使用权,只有两种办法:一是符合宅基地申请条件,向集体申请分配宅基地;第二是通过购买宅基地住房获得宅基地使用权,而且想要通过购买获得宅基地使用权,必须满足以下几个条件: 1.转让人与受让人为同一集体经济组织成员; 2.转让行为须征得集体经济组织同意; 3.宅基地使用权不得单独转让,必须与合法建造的住房一并转让; 4.受让人没有住房和宅基地,且符合宅基地使用权分配条件。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》 第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。 二、在农村买地盖房子需要什么手续 法律网提醒,在农村建房需要的手续如下: 1.建房户向村委会提出建房申请; 2.村委会审核同意,签字盖章; 3.向乡乡建办提出申请; 4.乡建办工作人员实地踏看,同意建房; 5.到乡乡建办领取房屋建设申请表; 6.经乡建办签字同意; 7.乡主管领导签字盖章,核实同意; 8.交县规划建设局审批; 9.建房户领取产权证。 法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第十二条 土地的所有权和使用权的登记,依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。 依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。 ![]() 三、在农村买地盖房子需要什么材料 1.户主申请(说明申请事由,用地面积和土地类型,家庭状况)村、社签字。 2.本户的户口簿复印件及户主身份证复印件。 3.规划内要有《建设用地规划许可证》,规划外要办理《村、镇规划选址意见书》。 4.原《集体土地建设用地使用证》。 5.建房户他处无宅基地的说明书,村主任、驻村干部签字。 引用法条: [1]《中华人民共和国土地管理法》第一十二条 [2]《中华人民共和国民法典》第三百六十三条 |
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