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问题 如何在农村买地盖房子
释义
    一、如何在农村买地盖房子
    如果想要获得宅基地使用权,只有两种办法:一是符合宅基地申请条件,向集体申请分配宅基地;第二是通过购买宅基地住房获得宅基地使用权,而且想要通过购买获得宅基地使用权,必须满足以下几个条件:
    1.转让人与受让人为同一集体经济组织成员;
    2.转让行为须征得集体经济组织同意;
    3.宅基地使用权不得单独转让,必须与合法建造的住房一并转让;
    4.受让人没有住房和宅基地,且符合宅基地使用权分配条件。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》 第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。
    二、在农村买地盖房子需要什么手续
    法律网提醒,在农村建房需要的手续如下:
    1.建房户向村委会提出建房申请;
    2.村委会审核同意,签字盖章;
    3.向乡乡建办提出申请;
    4.乡建办工作人员实地踏看,同意建房;
    5.到乡乡建办领取房屋建设申请表;
    6.经乡建办签字同意;
    7.乡主管领导签字盖章,核实同意;
    8.交县规划建设局审批;
    9.建房户领取产权证。
    法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第十二条
    土地的所有权和使用权的登记,依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。
    依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。
    
    三、在农村买地盖房子需要什么材料
    1.户主申请(说明申请事由,用地面积和土地类型,家庭状况)村、社签字。
    2.本户的户口簿复印件及户主身份证复印件。
    3.规划内要有《建设用地规划许可证》,规划外要办理《村、镇规划选址意见书》。
    4.原《集体土地建设用地使用证》。
    5.建房户他处无宅基地的说明书,村主任、驻村干部签字。
    
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国土地管理法》第一十二条
    [2]《中华人民共和国民法典》第三百六十三条
    
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更新时间:2025/3/17 1:43:29