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问题 一半产权房法院拍卖如何收费
释义
    一、一半产权房法院拍卖如何收费
    一半产权房法院拍卖的收费:
    1.买房人应缴纳税费:
    (1)契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
    (2)印花税:房款的0.05%
    (3)交易费:3元/平方米
    (4)测绘费:1.36元/平方米
    (5)权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
    2.卖房人应缴纳税费:
    (1)印花税:房款的0.05%
    (2)交易费:3元/平方米
    (3)增值税:全额的5.5%(房产证未满5年的)
    (4)个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。
    二、一半产权房法院拍卖需要多久
    一半产权房法院拍卖需要六个月左右。委托评估机构对查封涉案房屋进行价值评估需要两个月左右,委托拍卖机构进行拍卖需要两个月左右,法律文书送达及公告送达需要两个月左右。
    
    三、一半产权房法院拍卖的基本程序
    法律网提醒您,法院拍卖房子的流程如下:
    1.到房管局查封被执行人的房屋产权;
    2.委托评估公司对房屋的价值进行评估;
    3.评估结果出来后,根据评估价值,确定拍卖保留价;
    4.委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施;
    5.拍卖成交的,法院作出裁定,确定拍卖结果的法律效力。
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更新时间:2025/4/3 17:29:59