问题 | 一半产权房法院拍卖如何收费 |
释义 | 一、一半产权房法院拍卖如何收费 一半产权房法院拍卖的收费: 1.买房人应缴纳税费: (1)契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) (2)印花税:房款的0.05% (3)交易费:3元/平方米 (4)测绘费:1.36元/平方米 (5)权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 2.卖房人应缴纳税费: (1)印花税:房款的0.05% (2)交易费:3元/平方米 (3)增值税:全额的5.5%(房产证未满5年的) (4)个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。 二、一半产权房法院拍卖需要多久 一半产权房法院拍卖需要六个月左右。委托评估机构对查封涉案房屋进行价值评估需要两个月左右,委托拍卖机构进行拍卖需要两个月左右,法律文书送达及公告送达需要两个月左右。 ![]() 三、一半产权房法院拍卖的基本程序 法律网提醒您,法院拍卖房子的流程如下: 1.到房管局查封被执行人的房屋产权; 2.委托评估公司对房屋的价值进行评估; 3.评估结果出来后,根据评估价值,确定拍卖保留价; 4.委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施; 5.拍卖成交的,法院作出裁定,确定拍卖结果的法律效力。 |
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