网站首页  词典首页

问题	住宅土地使用年限到期后怎么办
释义	一、住宅土地使用年限到期后怎么办     住宅土地使用权到期，需缴纳续期费用。     根据《民法典》第三百五十九条第一款的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。     《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条规定，土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。     二、办理土地使用权有哪些注意事项     办理土地使用权注意事项有：     1.房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。     2.房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。     3.土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。     4.买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。     5.新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。     6.委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。          三、土地使用权出让和转让区别     1.主体不同。法律网提醒您，出让主体：国有土地所有者，即国家，由法律授权的县以上人民政府予以具体实施；转让主体：取得国有土地使用权的土地使用者。     2.行为性质不同。根据物权理论，出让，他物权设定；转让：他物权转移。     3.转移条件与程序不同。出让条件无限制，签订出让合同，缴出让金，即可办证;；转让条件有限制，转让须经申请、审批或补办出让手续，缴纳税费，方可登记过户。     4.交易市场不同。     5.出让，一级市场，即国家作为国有土地所有者垄断；转让：二级市场，即符合法定条件的自由转让。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第三百五十九条     [2]《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条
随便看	怎么开具房产证明？没有房产证的购房合同有效吗 房产证没有证明怎么办 能否对约定的房产分割协议反悔 2016九起电信网络诈骗犯罪典型案例 电信诈骗判刑多久 无期徒刑多久变有期 如何理解盗窃罪中的“扒窃”，一般扒窃案会被立案吗 盗窃罪扒窃的认定 国家承担刑事赔偿责任的条件 夫妻婚后财产公证流程 老人立遗嘱有什么要求？ 老人立遗嘱需要先做精神鉴定吗？ 老人立遗嘱在哪里做精神鉴定 打架双方调解不成都被拘留吗 打架可以拘留吗 打架拘留后赔偿吗 双方打架不和解都要拘留吗 打架双方达成和解协议书怎么写 劳动合同假的去哪投诉 劳动合同法事假的规定有哪些？ 签订的合同甲方违约怎么办 合同甲方违约怎么起诉 行政拘留追诉期多长时间 刑事案件啥时候要请律师辩护 单位没签合同受伤怎么赔偿 中华民国戒严法 中华民国政府 中华民国政府组织大纲 中华民国政府组织法 中华民国民事诉讼人事诉讼程序 中华民国民事诉讼公示催告程序 中华民国民事诉讼宣告死亡事件程序 中华民国民事诉讼法 中华民国民事诉讼督促程序 中华民国民事诉讼禁治产事件程序 中华民国民事诉讼第一审程序 中华民国民事诉讼第三审程序 中华民国民事诉讼第二审程序 中华民国民事诉讼简易诉讼程序 中华民国民法 中华民国法院组织法 中华民国法院组织法 中华民国浙江省宪法 中华民国监狱规则 中华民国票据法 中华民国第一届国会 中华民国第二届国会 中华民国约法 中华民国维新政府 中华民国训政时期约法

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。